易普咨询陕西某研学旅行实践教育基地项目可行性研究报告案例
第一章 总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
XX研学旅行实践教育基地
1.1.2 项目建设单位
陕西**文化产业投资有限公司
1.1.3 项目性质
新建
1.1.4建设地址
陕西省XX。
1.1.5功能定位
在国家鼓励提升文化和旅游消费质量水平，增强居民消费意愿，以高质量文化和旅游供给增强人民群众的获得感、幸福感的良好政策背景下，本项目依托陕西省XX坚实的文化旅游资源和历史文化积淀，以XX为文化品牌，以现有的基础设施及周围山、水、林为主要物质载体，打造一个以XX文化为特色，集文化体验、研学拓展、教育培训、服务配套等功能于一体的研学旅行实践教育基地，形成XX文化旅游品牌效应，为**市旅游产业发展锦上添花。
1.1.6 项目建设规模与内容
XX研学旅行实践教育基地以古城景区为依托,南北长达千米，东西800余米，占地面积约0.79平方公里，收购、利用现有建筑及配套基础设施，共分散设置3处研学旅行实践教育营地。
1号营地位于108国道以西、涧南村以南、颜沟村以北,规划占地21亩,总建筑面积约8000平方米,可同时容纳500人食宿；2号营地位于古城书院街以南,占地26.5亩，总建筑面积约7000平米,可同时容纳600人食宿；3号营地位于古城剧团对面,3号营地占地面积约2亩，总建筑面积800平米,可同时容纳300人住宿。
主要建设内容包括：场地整理、建筑装饰装修改造、水电安装改造、室外拓展及体育活动场地改造、家具家电配备、炊事用具配备等。
1.1.7 项目总投资及资金筹措
1、项目总投资
本项目总投资***万元，其中：建设投资***万元，建设期利息***万元，流动资金***万元。
2、资金筹措
本项目所需建设资金***万元，申请银行贷款***万元，其余全部由业主自筹。
1.1.8建设周期
本项目建设周期共***个月，即2020年***月-2023年***月。
1.2 建设单位概况
陕西**文化产业投资有限公司成立于2010年6月23日，是由陕文投集团、**市政府共同控股的国有企业。企业注册资本10亿元，负责**文化旅游资源的挖掘及文化产业开发。**公司目前在XX已打造风追司马史记文化主题街区、金城大街、古城美食街、**新天地等结合古城历史文化的特色商业街区，以及多家酒店、民宿、客栈、民俗博物馆。
1.3 编制依据
1、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》；
2、《产业结构调整指导目录（2019年本）》；
3、《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》；
4、《关于推动特色文化产业发展的指导意见》（文产发〔2014〕28号）；
5、《关于支持旅游业发展用地政策的意见》（国土资规〔2015〕10号）；
6、《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（国办发〔2015〕62号）；
7、《关于推进中小学生研学旅行的意见》（教基〔2016〕8号）；
8、《决胜全面建成小康社会夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利》（习近平代表第十八届中央委员会于2017年10月18日在中国共产党第十九次全国代表大会上向大会作的报告）；
9、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
10、《“十三五”旅游业发展规划》；
11、《关于促进全域旅游发展的指导意见》（国办发〔2018〕15号）；
12、《国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要》；
13、《文化部“十三五”时期文化发展改革规划》；
14、《文化部“十三五”时期文化产业发展规划》；
15、《国家中长期教育改革与发展规划纲要（2010-2020年）》
16、《国家教育事业发展“十三五”规划》；
17、《中小学综合实践活动课程指导纲要》；
18、《陕西省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
19、《陕西省“十三五”文化和旅游融合发展规划》；
20、《陕西省教育事业发展“十三五”规划》；
21、《关于进一步加快陕西文化产业发展若干政策措施的意见》(陕办发2017130号)；
22、《陕西省文化产业“十百千工程实施方案》(陕宣发〔2019]7号)；
23、《**市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
24、《**市城市总体规划(2012-2030年)》；
25、国家颁发的有关研学旅行实践教育基地开发、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；
26、国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策；
27、国家和陕西省其它相关规定和要求；
28、其他相关基础资料。
1.4 编制内容
本报告内容涉及该项目建设的必要性、建设条件、市场预测、建设内容、工程方案、环境保护、建设进度、建设投资、财务评价、风险分析等方面。本报告对该项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。
1.5项目主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见表1-1。
表1-1技术经济指标一览表
1.6 初步结论
研学旅行是由学校根据区域特色、学生年龄特点和各学科教学内容需要，组织学生通过集体旅行、集中食宿的方式走出校园，在与平常不同的生活中拓展视野、丰富知识，加深与自然和文化的亲近感，增加对集体生活方式和社会公共道德的体验。研学旅行研学旅行继承和发展了我国传统游学、“读万卷书，行万里路”的教育理念和人文精神，成为素质教育的新内容和新方式。
本项目依托陕西省XX坚实的文化旅游资源和历史文化积淀，以XX为文化品牌，以现有的基础设施及周围山、水、林为主要物质载体，打造一个以XX文化为特色，集文化体验、研学拓展、教育培训、服务配套等功能于一体的研学旅行实践教育基地，形成XX文化旅游品牌效应，为**市旅游产业发展锦上添花。
本项目发掘、保护、传承和利用XX历史文化遗产和潜在文化旅游资源，串联各类历史文化遗产景点，并推出市场效应强大的融文物古迹和人文历史为一体的深度文化旅游产品，能有效填补XX文化深度旅游产品体系的不足，为**市文化旅游开发提供借鉴。
本项目选址科学，建设规模适度，项目建设的水、电、气、道路、通讯等市政基础设施能满足要求，建设方案合理可行，经济社会效益良好。项目建设是可行的。
因此，本项目的建设是必要而可行的。
目录
第一章 总论
1.1 项目概况
1.2 建设单位概况
1.3 编制依据
1.4 编制内容
1.5 项目主要技术经济指标
1.6 初步结论
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.2 项目建设的必要性
第三章 市场分析
3.1 宏观市场分析
3.2 疫后旅游市场变化趋势
3.3 研学行业市场分析
3.4 市场前景分析
第四章 项目选址及建设条件
4.1 项目选址
4.2 建设条件
第五章 规划方案
5.1 指导思想
5.2 规划原则
5.3 规划目标
5.4 课程设置
第六章 工程方案
6.1 总平面设计
6.2 建筑设计
6.3 给排水设计
6.4 电气设计
6.5 空调及通风设计
第七章 节能
7.1 设计依据
7.2 设计原则
7.3 总图布置
7.4 建筑节能
7.5给排水节能
7.6 电气节能
7.7 总能耗计算
第八章 环境影响评价
8.1 设计依据
8.2 设计原则
8.3 项目施工期的环境影响及治理措施
8.4 项目运营期的环境影响及治理措施
8.5 环境影响评价
第九章 劳动安全卫生、防灾/减灾
9.1 影响劳动安全与卫生的因素
9.2 劳动安全卫生措施
9.3 运营期安全措施
9.4 防灾/减灾
9.5 预期效果及评价
第十章 消防
10.1 设计依据
10.2 总图消防
10.3 消防设计
10.4 消防管理
第十一章 项目组织实施及运营
11.1 组织机构设置
11.2 项目建设管理
11.3 项目运营管理
第十二章 项目实施进度及招标
12.1 进度计划
12.2 项目招标
第十三章 投资估算与资金筹措
13.1 投资估算范围
13.2 投资估算依据
13.3 投资估算说明
13.4投资估算结果
13.5 资金筹措
第十四章 财务评价
14.1 评价原则、依据及参数
14.2 运营收入、税金及附加和增值税估算
14.3 成本费用估算
14.4 盈利能力分析
14.5 偿债能力分析
14.6 财务生存能力分析
14.7 不确定性分析
14.8 财务评价结论
第十五章 风险分析
15.1 主要风险因素识别
15.2 风险评估
15.3 风险防范对策
第十六章 社会评价
16.1 项目对社会的影响分析
16.2 项目与所在地互适性分析
16.3 社会评价结论
第十七章 社会稳定风险分析评估
17.1 相关政策及规范性文件依据
17.2 调查内容和范围
17.3 风险分析方法
17.4 风险识别
17.5 风险估计
17.6 风险防范和化解措施
17.7 社会风险分析结论
第十八章 结论
18.1 结论
18.2 建议
附表
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