易普咨询承担某新建物流产业园项目可行性研究报告编制工作

　　2023年，全国24个主要城市物流仓储市场新增供应共计1179万平方米，同比上升22%。其中，长三角地区新增供应同比上升39%，新增供应占总存量的14%；京津冀地区新增供应同比增长6%，新增供应占总存量的20%；华南五市地区新增供应同比上涨221%，新增供应占总存量的20%；成渝地区新增供应同比下降9%，新增供应占总存量的3%。

　　长三角京津冀以及华南五市局部均受到一定的供应冲击降本增效策略吸引升级需求较大体量的新增供应入市及业主即时的租金调整策略推动部分二、三线城市高标仓储项目成本优势显著上升租金门槛降低吸引了家电、家具升级迁入较为明显，乃至制造商轻生产等非传统高标仓储需求的。此外，成本节约型租户跨城市流动的现象也区域范围内呈现挤压式增长态势。例如，廊坊物流市场大量承接北京外溢需求，全年净吸纳量录得818万平方米，达历史峰值。

　　图表1：全国24个主要城市2023年空置率及租金同比变化

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