易普咨询北京某综合保障平台建设项目可行性研究报告案例

　　经开区国家综合保障平台建设项目

　　第一章 总论

　　1.1 项目概况

　　1.1.1项目名称

　　经开区国家***综合保障平台建设项目

　　1.1.2项目单位

　　北京***有限公司

　　1.1.3建设地址

　　本项目位于北京市经济技术开发区***。

　　图1-1项目建设地址区位图

　　1.1.4项目建设内容及规模

　　本项目计划对经开区国家***综合保障平台进行装修、运维管理与提升改造，共分为2产业综合保障平台与资源综合保障平台两个部分：

　　1、产业综合保障平台

　　（1）国家信创应用成果展示中心

　　（2）信创技术服务保障平台

　　2、资源综合保障平台

　　（1）基础设施智能化工程

　　（2）配套设施便捷化工程

　　（3）功能服务现代化工程

　　（4）生态环境宜人化工程

　　1.1.5项目总投资及资金筹措

　　1、项目总投资

　　经开区国家***综合保障平台建设项目计划总投资***万元，其中：工程费用***万元，工程建设其他费***万元，预备费***万元。

　　2、资金筹措

　　项目建设所需资金部分由企业自筹解决，部分申请财政资金解决。

　　1.1.6建设周期

　　项目计划实施建设期限为12个月，从2020年**月至2021年**月。

　　1.2项目单位简介

　　企业名称：北京***有限公司

　　企业法人代表：

　　公司注册地址：

　　注册资金：**亿元

　　北京***有限公司营业务涵盖了房地产开发、投资管理、物业管理、技术开发等多个领域，是专业从事北京***产业园的综合开发、建设、运营、管理的主体单位和综合服务提供商。公司依托北京经济技术开发区良好的投资环境、完备的配套设施、优惠的产业政策、全方位的政府服务以及强大的品牌效应，着力打造一个适合国内外高科技人员的商务、研发、居住、餐饮、休憩、有国际氛围的高科技园区。

　　1.3编制依据

　　1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

　　2、《北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

　　3、《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》；

　　4、《国务院关于深化“互联网＋先进制造业”发展工业互联网的指导意见》；

　　5、《国务院关于印发“十三五”国家信息化规划的通知》（国发〔2016〕73号）；

　　6、《国务院印发“十三五”国家战略性新兴产业发展规划的通知》（国发〔2016〕67号）；

　　7、《国务院关于印发“十三五”国家科技创新规划的通知》（国发〔2016〕43号）；

　　8、《国家信息化发展战略纲要》；

　　9、《国家创新驱动发展战略纲要》；

　　10、《国务院关于印发<中国制造2025>的通知》（国发〔2015〕28号）；

　　11、《国务院关于促进云计算创新发展培育信息产业新业态的意见》（国发〔2015〕5号）；

　　12、《国务院办公厅关于加快发展高技术服务业的指导意见》（国办发〔2011〕58号）；

　　13、《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》（国发〔2010〕32号）；

　　14、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

　　15、《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资〔2002〕15号）；

　　16、《产业结构调整指导目录（2019年本）》；

　　17、国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准和技术规程；

　　18、项目单位提供的其他相关基础资料。

　　1.4编制内容

　　本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对建设规模和内容、建设方案、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、劳动定员、项目实施进度、项目招投标方案、投资估算、资金筹措、经济和社会效益等方面进行综合性分析和评价，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　2.1项目建设背景

　　为贯彻落实习近平总书记关于网络安全和信息化系列重要讲话精神，深入实施网络强国战略，工信部和北京市政府联合部署建设经开区国家***。经开区***以总体国家安全观和网络强国战略为统领，践行“以应用拉动市场、以市场引导投入、以投入促进创新、以创新繁荣产业”的发展路径，推动信创企业快速聚集，建设信创综合保障中心，搭建企业联合攻关新平台，打造产业协同创新新模式，实现信创产业率先突破目标，保障信息时代国家安全战略。

　　***定位为国家信息技术应用创新产业核心企业、技术、人才的承载区，重点打造国家信息技术应用创新产业集群，推动产业资源加速整合，形成信息技术应用创新产业链供给能力，建设信创产业配套服务体系，支持产业链上下游企业合作共建产支撑体系，持续拓展信息技术应用创新产品、服务的市场空间，推动信息技术应用创新在重点行业的推广应用。发展目标旨在建立信创全产业链配套供给体系，构建高端、高新、高价值信创产业聚集中心，输出中国技术、中国体系、中国方案，建设代表中国信创产业发展的***信息城。

　　为保持并加强***产业领先优势，提高园区综合保障能力，更好服务园区信创企业，建设信创配套服务体系，形成产业协同发展优势，打造国家信创攻关基地，拟计划实施产业综合保障平台与资源综合保障平台建设。资源综合保障平台的建设，能够全方位保障信创企业快速发展，享受便捷高效的服务水平，最大程度支持信创产业快速聚集、规模发展。

　　2.2 项目建设的必要性

　　1、本项目是对《国务院关于印发“十三五”国家信息化规划的通知》（国发〔2016〕73号）的贯彻落实

　　2、本项目是对《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》的有力践行

　　3、项目的建设是对《北京市加快新型基础设施建设行动方案（2020-2022年）》的积极响应

　　4、项目的建设有利于通过信息技术应用创新带动国家及区域经济发展

　　5、项目的建设能够提高集聚产业各种要素的整体吸引力，增强对高端企业与人才的吸引

　　第三章 项目建设内容及规模

　　本项目计划对经开区国家***综合保障平台进行装修、运维管理与提升改造，共分为2产业综合保障平台与资源综合保障平台两个部分：

　　3.1 产业综合保障平台

　　1、国家信创应用成果展示中心

　　***G9地块G9-12#楼**层、**层的临时展厅装修、展陈工程，G9S-1地块的永久展厅运营维护工程。

　　2、信创技术服务保障平台

　　***A区11#楼**层信创技术服务保障平台的装修工程。

　　3.2 资源综合保障平台

　　1、基础设施智能化工程

　　主要包括智能照明系统建设，暖通系统节能改造工程，智能水电网络系统建设，停车场照明优化提升工程，停车场设施、环境升级改造工程。

　　2、配套设施便捷化工程

　　主要包括连廊建设工程，专家公寓设施升级工程，商业改造工程。

　　3、功能服务现代化工程

　　主要包括标识及导视系统建设，数字服务平台建设，园区一站式服务大厅装修工程。

　　4、生态环境宜人化工程

　　拟对园区进行整体景观提升改善，营造信创产业商业氛围，打造宜居宜业的产城融合都市综合体。

　　目录

　　第一章 总论

　　1.1 项目概况

　　1.2 项目单位简介

　　1.3 编制依据

　　1.4 编制内容

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　2.1 项目建设背景

　　2.2 项目建设的必要性

　　第三章 项目建设内容及规模

　　3.1 产业综合保障平台

　　3.2 资源综合保障平台

　　第四章 项目选址及建设条件

　　4.1 项目选址

　　4.2 项目区位

　　4.3 建设条件

　　4.4 项目选址合理性分析

　　第五章 建设方案

　　5.1 设计依据

　　5.2 建设内容

　　5.3 建设方案

　　第六章 节能分析

　　6.1 编制目的

　　6.2 节能规范和设计原则

　　6.4 节能措施

　　第七章 环境影响评价

　　7.1 设计依据

　　7.2 设计原则

　　7.3 项目环境现状

　　7.4 环境影响分析

　　7.5环境影响评价

　　第八章 劳动安全与防护

　　8.1 危害因素分析

　　8.2 危害因素的防范

　　8.3 安全管理方案

　　8.4 安全管理制度

　　8.5 劳动安全措施

　　8.6 预期效果及评价

　　第九章 消防

　　9.1 设计依据

　　9.2 建筑消防

　　9.4 电气消防

　　9.5 消防给水

　　9.6 防排烟设计

　　9.7 消防安全管理

　　第十章 项目组织及管理

　　10.1 项目筹建时期的组织与管理

　　10.2 项目管理

　　第十一章 项目实施进度及招投标

　　11.1 进度计划

　　11.2 项目招标

　　第十二章 投资估算与资金筹措

　　12.1 投资估算范围

　　12.2 投资估算依据

　　12.3 投资估算编制说明

　　12.4 项目总投资

　　12.5 资金筹措

　　第十三章 社会评价

　　13.1 社会效益

　　13.2 社会风险分析

　　13.3 社会评价结论

　　第十四章 结论及建议

　　14.1 结论

　　14.2 建议

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