易普咨询-建筑垃圾处理二次利用项目可行性研究报告案例

　　第一章 项目概况

　　第一节项目基本情况

　　一、项目名称

　　建筑垃圾处理二次利用项目

　　二、项目性质

　　新建

　　三、项目申报单位概况

　　XXXX建筑工程有限公司

　　四、项目建设地点

　　河南省XX县XX北

　　五、项目建设内容及规模

　　本项目达产后可实现年处理建筑垃圾100万吨，年产再生骨料35万吨，免烧砖30万平方米，再生混凝土60万方。同时，本项目处理的建筑垃圾可用于矿山的恢复治理。

　　项目租赁土地50.00亩，拟建总建筑面积33200.00平方米。主体建设内容包括建筑废物预处理车间12000.00平方米，资源化再生车间13000.00平方米，制品利用车间2400平方米，原材料仓库3600平方米，职工公寓1000平方米，办公管理中心1200平方米。另外还有道路、绿化、水电管网、室外照明等辅助工程建设内容。

　　项目主体工程建设内容如下所示：

　　表1-1：项目主体工程主要建设内容一览表

　　六、项目投资与资金筹措

　　项目总投资7783.78万元，其中：项目工程费用合计6111.00万元；工程建设其他费用金额730.70万元；预备费用342.08万元；流动资金600万元。项目资本金均由企业自筹。

　　第二节项目效益分析

　　一、经济效益分析

　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税前投资财务内部收益率为40.19%，所得税后投资财务内部收益率为30.95%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率（ic=10%）；项目所得税前投资财务净现值8303.00万元，所得税后投资财务净现值5411.02万元，大于零；项目税后静态投资回收期为2年2个月（不含建设期）；税后动态投资回收期为2年7个月（不含建设期）。

　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出；从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。从盈亏平衡分析来看，项目具有较强的抗风险能力。综上所述，该项目在财务上是可行的。

　　二、社会效益分析

　　项目实施将会直接和间接增加当地居民的就业机会。本项目建设施工期间将产生大量的人才、人力资源需求。同时需要设计、施工的参与及监理等社会中介机构的服务，从而给这些行业带来更多的就业机会和收入，减少了社会的就业压力。项目建成运营后，将直接提供155个就业岗位，间接带动产业链上下游就业岗位，对促进当地社会稳定发展起到非常显著的作用。

　　项目是利国利民的建筑垃圾资源利用项目，符合国家倡导的循环经济大概念和国家鼓励再生资源回收利用的产业政策，是解决污染问题的新兴的朝阳行业。项目建成后将有利于改善环境，促进和推动该地区的经济发展，实现当地工业结构的优化和特色工业资源的产业化。

　　第三节可行性报告编制依据

　　一、可行性研究报告的编制依据

　　《产业结构调整指导目录（2019年本）（2019年修订）》

　　《国务院办公厅关于印发“无废城市”建设试点工作方案的通知》

　　《关于开展建筑垃圾治理试点工作的通知》

　　《循环发展引领行动》

　　《关于加快推进再生资源产业发展的指导意见》

　　《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》

　　《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》

　　《河南省污染防治攻坚战三年行动计划(2018—2020年)》

　　《河南省人民政府办公厅关于印发河南省“十三五”节能减排综合工作方案的通知》

　　《河南省人民政府关于加强城市建筑垃圾管理促进资源化利用的意见》

　　国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

　　由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；

　　国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号）；

　　二、编制原则

　　1、项目必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。

　　2、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目的实际情况，投资坚持“求实、客观”的原则。

　　3、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，论证项目可行性。

　　三、编制范围

　　本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、劳动定员、项目实施进度、项目招投标方案、投资估算、资金筹措、经济和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策及立项提供可靠、科学的依据。

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　第一节项目背景

　　一、政策背景

　　1、国家政策

　　《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订）》

　　根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订）》，本项目属于其中第一类鼓励类中三十八条“环境保护与资源节约综合利用”，第二十项“城镇垃圾及其他固体废弃物减量化、资源化、无害化处理和综合利用工程”，属国家产业政策鼓励发展的建设项目；生产工艺和设备不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订）》中淘汰类。项目建设符合国家产业政策。

　　《国务院办公厅关于印发“无废城市”建设试点工作方案的通知》

　　2019年01月21日，国务院办公厅公布《国务院办公厅关于印发“无废城市”建设试点工作方案的通知》。《通知》指出开展建筑垃圾治理，提高源头减量及资源化利用水平。摸清建筑垃圾产生现状和发展趋势，加强建筑垃圾全过程管理。强化规划引导，合理布局建筑垃圾转运调配、消纳处置和资源化利用设施。在有条件的地区，推进资源化利用，提高建筑垃圾资源化再生产品质量。

　　《关于开展建筑垃圾治理试点工作的通知》

　　2018年4月，国家住房和城乡建设部公布《关于开展建筑垃圾治理试点工作的通知》。《通知》指出在北京市、河南省XX县、洛阳市、许昌市、商丘市、江苏苏州市、南通市、浙江杭州、广东深圳、广州市、上海市等35个城市（区）开展建筑垃圾治理试点工作。试点要求坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，摸清建筑垃圾生产现状和发展趋势，研究建筑垃圾治理的方式方法，实现建筑垃圾减量排放、规范清运、有效利用和安全处置，形成可复制、可推广的建筑垃圾治理经验。

　　《循环发展引领行动》

　　2017年4月21日，国家发展改革委、科技部等14个部委联合印发《循环发展引领行动》，明确循环发展是我国经济社会发展的一项重大战略，是建设生态文明、推动绿色发展的重要途径。加快建筑垃圾处理二次利用。发布加强建筑垃圾管理及资源化利用工作的指导意见，制定建筑垃圾处理二次利用行业规范条件。开展建筑垃圾管理和资源化利用试点省建设工作。完善建筑垃圾回收网络，制定建筑垃圾分类标准，加强分类回收和分选。探索建立建筑垃圾处理二次利用的技术模式和商业模式。继续推进利用建筑垃圾生产粗细骨料和再生填料，规模化运用于路基填充、路面底基层等建设。提高建筑垃圾处理二次利用的技术装备水平，将建筑垃圾生产的建材产品纳入新型墙材推广目录。把建筑垃圾处理二次利用的要求列入绿色建筑、生态建筑评价体系。到2020年，城市建筑垃圾资源化处理率达到13%。

　　《关于加快推进再生资源产业发展的指导意见》

　　2016年12月21日，工业和信息化部、商务部和科技部印发《关于加快推进再生资源产业发展的指导意见》，指出到2020年，我国要基本建成管理制度健全、技术装备先进、产业贡献突出、抵御风险能力强、健康有序发展的再生资源产业体系，再生资源回收利用量达到3.5亿吨。建立较为完善的标准规范，产业发展关键核心技术取得新的突破，培育一批具有市场竞争力的示范企业，再生资源产业进一步壮大。

　　《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》

　　2016年12月20日，国务院办公室公布《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》。《规划》支出促进“城市矿产”开发和低值废弃物利用。提高废弃电器电子产品、报废汽车拆解利用技术装备水平，促进废有色金属、废塑料加工利用集聚化规模化发展。加快建设城市餐厨废弃物、建筑垃圾和废旧纺织品等资源化、无害化处理系统，协同发挥各类固体废弃物处理设施作用，打造城市低值废弃物协同处理基地。落实土地、财税等相关优惠政策。完善再生资源回收利用基础设施，支持现有再生资源回收集散地升级改造。

　　《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》

　　2015年6月，财政部、国家税务总局发布《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》指出利用建（构）筑废物增值税退税比例为50%。需满足：1、产品原料90%以上来自所列资源；2、产品以建（构）筑废物为原料的，符合《混凝土用再生粗骨料》（GB/T 25177-2010）或《混凝土和砂浆用再生细骨料》（GB/T 25176-2010）的技术要求；以煤矸石为原料的，符合《建设用砂》（GB/T 14684-2011）或《建设用卵石、碎石》（GB/T 14685-2011）规定的技术要求。

　　2、地方政策

　　《河南省污染防治攻坚战三年行动计划(2018—2020年)》

　　2018年09月07日，河南省人民政府办公厅公布《河南省污染防治攻坚战三年行动计划(2018—2020年)》。《计划》指出营造绿色人居环境，推进垃圾减量化、收集分类化和处理资源化，开展城乡生活垃圾分类，推进城市生活垃圾收运基础设施建设，在有条件的城市和农村，逐步推进生活垃圾分类试点工作，提升污水垃圾处理水平，推进建筑垃圾处理二次利用，对不符合规定的生活垃圾填埋场开展专项整治。严格渣土运输车辆规范化管理，实行建筑垃圾从产生、清运到消纳处置的全过程监管。

　　《河南省人民政府办公厅关于印发河南省“十三五”节能减排综合工作方案的通知》

　　2017年7月9日，河南省人民政府办公厅公布《河南省人民政府办公厅关于印发河南省“十三五”节能减排综合工作方案的通知》。《通知》指出加强城镇废弃物资源化利用。全面布局建设静脉产业园区，推动城镇生活垃圾、建筑垃圾、餐厨废弃物、园林废弃物、城市污泥和废旧纺织品等低值废弃物集中无害化处理和资源化利用。健全城镇废弃物回收利用体系。到2020年，城市建筑垃圾处理二次利用率达到70%以上，餐厨垃圾资源化利用率达到30%以上，生活垃圾回收利用率达到30%以上。

　　《河南省人民政府关于加强城市建筑垃圾管理促进资源化利用的意见》

　　2015年09月11日，河南省人民政府办公厅公布《河南省人民政府关于加强城市建筑垃圾管理促进资源化利用的意见》。《意见》指出到2020年，省辖市建筑垃圾处理二次利用率达到70%以上，县(市、区)建成建筑垃圾处理二次利用设施，建筑垃圾处理二次利用率达到50%以上。

　　1）加快建筑垃圾处理二次利用设施建设。采取固定与移动、厂区和现场相结合的资源化利用处置方式，尽可能实现就地处理、就地就近回用，最大限度地降低运输成本。建筑垃圾资源化处置设施要严格控制废气、废水、粉尘、噪音污染，达到环境保护要求。

　　2）完善建筑垃圾再生利用技术体系。鼓励大专院校、科研院所和建筑垃圾处理二次利用企业联合建立研发中心，积极开展再生骨料强化技术、再生骨料系列建材生产关键技术、再生细粉料活化技术、专用添加剂制备工艺技术等研发，加快推进建筑垃圾处理二次利用工艺和产品规范化、标准化，扩大建筑垃圾再生产品应用范围，提高建筑垃圾再生产品附加值。

　　3）加强建筑垃圾再生产品推广应用。将建筑垃圾再生产品列入绿色建材目录、政府采购目录，在工程建设中优先推广使用。申报绿色建筑的工程项目要严格执行《河南省绿色建筑评价标准》，提高建筑垃圾再生产品的使用比例。城市道路、河道、公园、广场等市政工程，凡能使用建筑垃圾再生产品的，鼓励优先使用。在满足公路设计规范的前提下，优先将建筑垃圾再生骨料用于公路建设。申报省级以上(含省级)优质工程和文明工地的建设项目，要优先使用掺兑建筑垃圾再生骨料的砂浆。

　　4）推进建筑垃圾再生产品集聚化发展。鼓励具有一定基础条件的省辖市、县(市、区)以建筑垃圾处理二次利用企业为骨干，规划建设新型建筑材料产业化专业园区，纳入产业集聚区管理范围，享受相关优惠政策。鼓励其他新型建材企业、建筑产业化企业入驻专业园区，充分利用建筑垃圾再生骨料替代天然砂石，广泛开展外墙装饰、保温材料、自保温墙体材料及建筑部品、构件等建筑新材料、新工艺研发，推动建筑垃圾再生产品规模化、高效化、产业化应用。

　　5）加大政策扶持力度。发挥财政资金的引导带动作用，通过以奖代补、贷款贴息等方式，鼓励社会资本参与建筑垃圾处理二次利用设施建设，享受当地招商引资优惠政策，促进建筑垃圾处理二次利用设施建设和再生产品应用。建筑垃圾消纳或资源化利用设施用地符合《划拨用地目录》的，实行政府划拨。建筑垃圾处理二次利用企业按规定享受国家和省有关资源综合利用、再生节能建筑材料、再生资源增值税等财税、用电优惠政策。

　　二、经济背景

　　近年来，在复杂的国际环境中，我国经济保持较快的增长势头，为项目的建设提供良好的宏观经济环境。据国家统计局公布的数据显示，2019年国内生产总值990865.0亿元，比上年增长7.79%。其中，第一产业增加值70467.0亿元，增长8.84%；第二产业增加值386165.0亿元，增长5.85%；第三产业增加值534233.0亿元，增长9.09%。

　　图1-1：2015年-2019年全国国民经济生产总值（亿元）

　　第一产业增加值占国内生产总值的比重为7.11%，第二产业增加值比重为38.97%，第三产业增加值比重为53.92%。第一产业及第二产业增加值的比重近五年来呈现下降的趋势，第三产业增加值占国内生产总值的比重在逐年的上升，表明了我国的产业结构在不断的优化，不断的适应我国社会经济的发展。

　　图2-2：2015年-2019年三次产业增加值变化趋势

　　2019年我国全部工业增加值317109.0亿元，比上年增长5.32%；建筑业增加值70904.0亿元，比上年增长8.26%。

　　图2-3 2015年-2019年全国工业及建筑业全部增加值

　　3.行业背景

　　随着经济的进步和社会的不断发展，人民的生活水平也在不断的提升，绿色环保的意识和对环保的要求也在不断内的提升。于是，随着技术的不断进步，绿色环保建筑材料也应运而生并得以广泛的应用。绿色环保建筑材料相比较传统的建筑材料优势非常的大，比如可以提高资源的利用效率、保护生态环境、减少污染、为人们打造一个安全舒适的生活环境。所以绿色环保材料具有非常广阔的发展空间。

　　同时，建筑行业的快速扩张使很多新型的科学技术被运到了建筑施工的各个环节中，建筑质量和水平也有了较大的提升；但是随着建筑规模的不断扩张，其对环境和资源也产生了较大的破坏，尤其是对各类施工材料的浪费，因此，当下越来越多的人开始关注环保类的绿色建筑节能新材料的运用。在建筑行业施工中，科学、合理地使用绿色节能新材料不仅仅可以降低投入成本，还可以实现资源的可循环和再生利用，产生的环境破坏力也较小，因此可以替代部分传统的施工材料，也开始被广泛地运用在施工的各个环节中。

　　近年来，我国对绿色节能材料的运用十分重视，绿色新型的节能材料主要以天然材质、太阳能、低碳等建筑节能材料为主，除此之外，还将使用各类先进的科学技术，例如智能技术、纳米技术、信息技术、３Ｄ技术等，这些新型技术也将会运用到各个建筑施工环节中绿色新型节能材料主要是在传统的施工材料的基础上，然后在这些传统的施工材料上进行创新和改良，积极研发新型的环保建材。并且，随着时代的进步和发展，这些绿色的新型节能材料也受到了追捧和喜爱，具备了集环保、科学、绿色、健康于一体的特性，也是未来发展的趋势和焦点之一。

　　绿色建筑的节能材料就是一种新型的施工材料，其满足了“绿色”的发展理念，并且可以实现减少资源的耗损。因此，在未来的建筑行业中，绿色环保材料将会成为时代的主流和趋势，不仅仅具备了节约成本的作用和效果，还可以最大程度地减少对环境的污染，从而实现建筑施工与环境保护相结合的可持续发展。

　　四、技术背景

　　建筑垃圾的资源化利用是指利用一定的技术手段使建筑垃圾的化学形态与物理形态发生改变，形成能被一些领域利用的二次资源。根据建筑垃圾的成分含量以及种类的不同，建筑垃圾资源化工作可以从几个方面进行：

　　第一，由混凝土、废石、废砂、废转等不一被改变成分的惰性材料组成的建筑垃圾，可以将它们改变成二次集料，经过一定的加工程序之后，这种再生集料可以被应用于基础路面的搭建、人造景观的建设以及非承重结构体的建成等领域。

　　第二，对于含有金属成分的建筑垃圾，可以将其加工熔炼，最后制作成钢材进行再利用。而对于含有竹、胶合板以及废木料等可燃性成分的建筑垃圾，将其回收二次加工制成人造板再次利用，而不能被加工成人造板的可燃性成分，可以将其用于燃料，进行燃烧发电或以其他方式使用。

　　第三，含有玻璃成分的建筑垃圾的回收再利用收益较高，一种方法是将其进行粗磨形成再生集料，作为工程建筑领域的施工原材料之一。另一种方法是经过细磨精加工操作后形成再生集料，形成一种可以代替河砂的原材料，用于制作混凝土，利用玻璃细料制作形成的混凝土具有比河砂混凝土更高的性能，是建筑垃圾回收再利用的有效方法之一。

　　图2-4：技术背景示意图

　　第二节 项目建设必要性

　　一、项目建设是我国发展循环经济的需要

　　改革开放以来，我国经济持续快速增长，各项建设取得了巨大成就。与此同时，也付出了资源和环境代价，经济发展与资源环境的矛盾日益突出。“十三五”时期，我国仍将处于工业化和城镇化加快发展阶段，面临的资源和环境形势将更加严峻。开展资源综合利用，推动循环经济发展，是我国转变经济发展方式，走新型工业化道路，建设资源节约型、环境友好型社会的重要措施。

　　我国经济增长在相当程度上仍主要依赖资源的高投入来实现，能源、淡水、土地、矿产等资源不足的矛盾越来越突出。但是资源产出效率较低，节约潜力很大。要解决资源浪费的根本方法就是变废为宝，将使用过的产品进行二次加工使用，发展循环经济。本项目的建设和运营符合国家发展循环经济的产业政策。

　　二、项目建设是减少建筑垃圾污染、保护生态环境的需要

　　目前，我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%-40%。以500-600吨/万平方米的标准推算，到2020年，我国还将新增建筑面积约300亿平方米，伴随产生新的大量建筑垃圾。然而，绝大部分建筑垃圾未经任何处理，便被施工单位运往郊外或乡村，露天堆放或填埋，耗用大量的征用土地费、垃圾清运费等建设经费，同时，清运和堆放过程中的遗撒和粉尘、灰砂飞扬等问题又造成了严重的环境污染。

　　项目的建设通过将建筑垃圾转化为再生骨料和免烧砖后再次用于建筑工程，既能减少建筑垃圾直接堆放或填埋造成的环境污染，同时减少建筑材料的浪费，利于建筑行业的可持续发展。

　　三、项目建设是带动河南省XX县经济发展的需要

　　建筑垃圾资源化是一个系统工程，从垃圾源头控制到末端管理的整个过程涉及到多个主体，如建筑物拆除承包商、建筑垃圾运输车队、垃圾填埋场以及垃圾资源化中心等。项目建设直接促进XX县建筑产业的发展，间接带动上下游及运输、商贸等行业的发展，为XX县经济社会发展与稳定做出贡献。项目建设运营后能增加企业收入，也会增加当地政府税收，政府通过投资改善基础设施，提高文化教育水平从而使整个地区居民受益。

　　四、项目建设是增加河南省XX县就业机会的需要

　　项目的建设可以带动不同劳动力参与：直接从业人员主要为项目建设期间的建筑、施工工人，运营期间需要有管理及生产人员等；间接从业人员主要为通过本项目的建设，带动上下游产业的发展，涉及旧建筑物拆除承包商、垃圾运输商、建筑垃圾资源化后的产品销售商、建筑施工公司等。因此项目运营实施后，必定增加行业上下游就业需求。

　　目录

　　第一章 项目概况

　　第一节项目基本情况

　　一、项目名称

　　二、项目性质

　　三、项目申报单位概况

　　四、项目建设地点

　　五、项目建设内容

　　六、项目投资与资金筹措

　　第二节项目效益分析

　　一、经济效益分析

　　二、社会效益分析

　　第三节可行性报告编制依据

　　一、可行性研究报告的编制依据

　　二、编制原则

　　三、编制范围

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　第一节项目背景

　　一、政策背景

　　二、经济背景

　　三、社会背景

　　四、技术背景

　　第二节项目建设必要性

　　一、项目建设是我国发展循环经济的需要

　　二、项目建设是减少建筑垃圾污染、保护生态环境的需要

　　三、项目建设是带动河南省XX县经济发展的需要

　　四、项目建设是增加河南省XX县就业机会的需要

　　第三章 项目市场分析

　　第一节行业简介

　　一、建筑垃圾的定义

　　二、建筑垃圾的分类

　　三、建筑垃圾的成分

　　四、建筑垃圾的危害

　　五、行业监管体制

　　第二节行业供应链分析

　　一、材料流

　　二、资金流

　　三、信息流

　　第三节行业发展现状

　　一、建筑垃圾产量现状

　　二、建筑垃圾资源化现有利用率低

　　三、行业市场规模

　　第四节行业发展趋势及前景

　　一、发展趋势

　　二、发展前景

　　第四章 项目选址及区位条件

　　第一节项目选址要求

　　一、选址要求

　　二、相关产业和支持产业分析

　　第二节项目区位条件

　　一、地理位置

　　二、地形地貌

　　三、自然环境

　　四、交通条件

　　第三节项目选址合理性分析

　　第五章 项目技术方案

　　第一节原材料方案

　　第二节产品方案

　　第三节工艺方案

　　一、工艺技术选用原则

　　二、工艺流程图

　　第四节设备方案

　　一、设备选型原则

　　二、主要设备情况

　　第六章 项目建设方案

　　第一节项目建设目标与内容

　　一、项目建设指导思想

　　二、设计依据

　　三、总图布置

　　四、建设内容

　　五、总图运输

　　第二节项目建设方案

　　一、工程建设方案

　　二、配套工程方案

　　第七章 项目环境保护

　　第一节执行标准及排放标准

　　第二节主要污染源、污染物及防治措施

　　一、项目建设期主要污染源、污染物及防治措施

　　二、项目运营期主要污染源、污染物及防治措施

　　第三节环境影响评价结论

　　第八章 项目能源节约方案设计

　　第一节用能标准和节能规范

　　一、相关法律、法规、规划和产业政策

　　二、建筑类相关标准及规范

　　三、相关终端用能产品能耗标准

　　第二节节能措施综述

　　第三节节能措施

　　一、建筑节能

　　二、设备节能

　　三、能源管理

　　四、其他节能措施

　　第九章 消防及安全方案

　　第一节消防设施及方案

　　一、设计标准及规程

　　二、建筑消防

　　三、给水消防

　　四、电气消防

　　五、取暖、空调消防

　　六、其他消防措施

　　第二节生产安全方案

　　一、规范和依据

　　二、安全措施

　　第十章 项目组织管理

　　第一节组织管理机构设置

　　一、组织机构设置原则

　　二、项目组织管理模式

　　第二节劳动定员和人员培训

　　一、劳动定员

　　二、员工来源及招聘方案

　　三、人员培训

　　第三节项目实施进度

　　一、基本要求

　　二、进度安排

　　第十一章 投资估算和资金筹措

　　第一节估算范围

　　第二节投资估算依据

　　第三节投资估算

　　一、工程建设费用估算

　　二、工程建设其他费用

　　三、预备费

　　四、项目流动资金估算

　　五、项目总投资估算

　　第四节资金筹措

　　第十二章 财务效益、经济评价

　　第一节财务评价

　　一、评价依据

　　二、基础数据和说明

　　三、营业收入及税金测算

　　四、成本费用测算

　　五、利润测算

　　第二节、财务评价指标

　　一、财务内部收益率FIRR

　　二、财务净现值FNPV

　　三、项目投资回收期Pt

　　第三节项目盈亏平衡分析

　　第四节财务评价结论

　　第十三章 社会效益分析

　　第一节社会效益

　　一、对居民收入的影响

　　二、对当地居民就业的影响

　　三、对不同利益群体的影响

　　四、对当地基础设施、服务容量的影响

　　第二节互适性分析

　　第三节社会风险分析

　　第四节社会效益分析结论

　　第十四章 项目风险分析及规避建议

　　第一节项目开发过程中潜在的风险及防范

　　第二节项目本身潜在的风险及防范

　　一、政策风险及防范

　　二、财务风险及防范

　　三、市场风险及防范

　　四、人力资源风险分析及控制

　　五、不可抗力风险分析及控制

　　第十五章 项目建设可行性研究结论

　　一、拟建方案建设条件的可行性结论

　　二、资金安排合理性的可行性结论

　　三、经济效益的可行性结论

　　四、社会效益的可行性结论

　　五、风险控制的可行性结论

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