易普咨询某农产品物流产业园建设项目可行性研究报告案例

　　第一章 项目概况

　　第一节项目基本情况

　　一、项目名称

　　**农产品物流产业园建设项目

　　二、项目建设单位

　　**农业科技有限公司

　　三、项目单位简介

　　四、项目简介

　　新建项目

　　六、项目地点

　　广东省**

　　七、项目建设内容

　　本项目总占地面积约**亩，分两期进行建设，其中一期建设**，二期建设**。项目具体建设内容及规模如下表所示：

　　图表1：项目建设内容及规模

　　八、项目投资估算

　　本项目总投资**万元，其中建设投资**万元，占总投资比例的**%；流动资金**万元，占总投资比例的**%。具体如下：

　　图表2：项目投资估算表

　　九、项目建设周期

　　本项目建设周期共**年，具体进度安排如下表：

　　图表3：项目进度表

　　第二节项目可行性研究策划报告编制依据及研究范围

　　第三节项目效益分析

　　一、经济效益及评价

　　项目计划总投资**万元。项目完全运营后，年均营业收入可达**万元；年均总成本费用为**万元，年利润总额**万元，年净利润**万元。

　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税前投资财务内部收益率为**%，所得税后投资财务内部收益率为**%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率（ic=*%）；所得税前项目投资财务净现值**万元，所得税后投资财务净现值**万元，大于零；所得税前项目静态投资回收期为*年（不含建设期），所得税后项目静态投资回收期为*年（不含建设期），所得税前项目动态投资回收期为*年（不含建设期），所得税后项目动态投资回收期为*年（不含建设期），说明项目的盈利能力良好。

　　图表4：项目财务评价一览表

　　二、社会效益及评价

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