易普咨询-贵州某公司中药材基地项目可行性研究报告案例
第一章 总论
第一节 项目概况
一.项目名称
***中药材种植基地建设项目
二.建设性质
扩建
三.建设（承担）单位
1.单位名称
***有限公司
2.单位简介
***
四.建设地点、规模、期限及建设内容
1.建设地点
贵州省***
2.建设规模与内容
***中药材种植基地建设项目占地***亩，其中：土地流转成本约***万元（每亩***元，共***亩）；前期土地平整费用约***万元（每亩***元，共***亩）；灌溉系统支出约***万元（每***亩配套一个***平米的蓄水池，共***个，***万/个；灌排水渠***千米）；农机投入设备（生产农具***套，每***亩配置一套）约***万元；办公室及其他建设投入（办公综合楼***万，产品展销中心***万元，质检中心***万）共***万元。
3.建设期限
建设期***
五.投资估算
本项目总投资额为***万元。资金按构成分列如下：土地流转成本约***万元；前期土地平整费用约***万元；灌溉系统***万元；农机设备投入约***万元；建筑投入约***万元；其他费用***万元；建筑投入约***万元。
六.资金筹措
本项目总投资***万元。筹集方式为自筹。
七.效益分析
建成后年实现销售收入***万元，利润总额***万元。项目税后财务内部收益率为***，投资回收期***年（不含建设期），经济效益较好。
通过采取相关措施建设种植基地，向农民提供技术指导等措施，采用“公司+基地+农户”的运行机制，项目中药材种植地点拟选择在兴仁市。***位于贵州省***，属暖温冬干型，因受各种因素影响，表现为高原型北亚热带温和湿润季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，无霜期长，雨热同季。拥有适合中药材生长的特殊环境，基地建设于此，利于中药材生长的同时，还将带动当地经济发展，增加农民收益，促进社会繁荣。
八.编制依据
（1）中共中央、国务院《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》（2016年）。
（2）国务院办公厅转发工业和信息化部、国家中医药管理局等部门《中药材保护和发展规划（2015~2020年）》。
（3）国务院中国农村扶贫开发纲要（2011-2020年）。
（4）贵州省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-2020年）。
（5）贵州省大健康产业“十三五”发展规划。
（6）贵州省健康养生产业发展规划（2015-2020年）。
（7）投资项目可行性研究指南（原国家发展计划委员会，2002年）。
（8）建设项目经济评价方法与参数（第三版，中国计划出版社2006年）。
（9）贵州省农村产业革命中药材产业发展推进方案(2019—2020年)》
九.主要技术经济指标
表1-1主要经济指标表
|
序号 |
指标 |
单位 |
指标 |
备注 |
|
1 |
占地面积 |
亩 |
*** |
|
|
2 |
总投资 |
万元 |
*** |
|
|
2.1 |
固定资产投资 |
万元 |
*** |
|
|
2.2 |
流动资金 |
万元 |
*** |
|
|
3 |
销售收入 |
万元 |
*** |
年均 |
|
4 |
利润总额 |
万元 |
*** |
年均 |
|
5 |
净利润 |
万元 |
*** |
年均 |
|
6 |
总成本费用 |
万元 |
*** |
年均 |
|
7 |
上缴税金 |
万元 |
*** |
年均 |
|
7.1 |
税金及附加 |
万元 |
*** |
年均 |
|
7.2 |
年上缴增值税 |
万元 |
*** |
年均 |
|
7.3 |
年上缴所得税 |
万元 |
*** |
年均 |
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8 |
财务内部收益率 |
% |
*** |
税前 |
|
% |
*** |
税后 |
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|
9 |
静态投资回收期 |
年 |
*** |
税前 |
|
年 |
*** |
税后 |
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10 |
动态投资回收期 |
年 |
*** |
税前 |
|
年 |
*** |
税后 |
||
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11 |
财务净现值 |
万元 |
*** |
税前 |
|
万元 |
*** |
税后 |
||
|
12 |
总投资收益率（ROI） |
% |
*** |
年均 |
|
13 |
净资产利润率（ROE） |
% |
*** |
年均 |
|
14 |
盈亏平衡点 |
% |
*** |
|
第二节综合评价和论证结论
一.综合评价
贵州省***种植基地建设项目符合国家的发展战略及农业产业政策，符合《贵州省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（2016-2020年）及《贵州省大健康产业“十三五”发展规划》。项目以中药材人工栽培为建设内容，采用龙头企业与农户签订土地承包或租用协议，自行采购种苗，进行技术培训，提供技术服务，建设中药材种植示范基地，项目建设***亩种植基地，基地建成之前需要大量临时的劳务用工，完成建设后也需新增劳动定员，这不仅能缓解当地农户劳动力的就业问题，还能通过示范带动农户发展中药材种植，培训农户专业技术知识，以此帮助当地农户增创收入。项目建设具有较强的辐射性和示范带动性。项目建设可切实调整农村种植和生产结构及农村经济结构，使脱贫致富落到实处。财务分析表明，项目税后财务内部收益率***，大于国家公布的行业财务基准收益率，投资回收期***年，财务评价效益良好。
该项目技术先进成熟，经济效益、社会效益、生态效益显著，项目建设可行。
二.论证结论
经过对本项目全面调查、分析和论证表明：项目经济可行、技术先进可行、土地落实、相关资金落实，产品销售市场前景广阔，建设条件良好，生态与经济效益兼备，社会效益显著，最终综合各种条件，认为项目建设可行。
第三节存在的问题与建议
一.中药材对适生环境要求较为严格
建议：严格区划，在适生区域栽培。种苗供应是项目成败的关键，公司应将其作为项目建设的重点，制定相关的技术和经营保障措施。
二.该项目为种植项目，投入大、生产周期长
建议：项目建设单位完善项目组织机构建设，制订详细的实施计划，加强工程质量和建设资金管理，提高投资效益和建设效果。
目录
第一章 总论
第一节 项目概况
一.项目名称
二.建设性质
三.建设（承担）单位
四.建设地点、规模、期限及建设内容
五.投资估算
六.资金筹措
七.效益分析
八.编制依据
九.主要技术经济指标
第二节 综合评价和论证结论
一.综合评价
二.论证结论
第三节 存在的问题与建议
一.中药材对适生环境要求较为严格
二.该项目为种植项目，投入大、生产周期长
第二章 项目背景及必要性
第一节 建设背景
第二节 必要性
一.有利于增加当地农民收入
二.符合贵州省农村经济政策发展的趋势
三.有利于提高农业科技含量与增强辐射带动能力
四.有利于满足人们日益增强的健康需求
第三章 市场分析与预测
第一节 中药材市场现状
一.市场概况
二.中药材在世界各地的销售情况
第二节 中药材市场发展预测
一.2020中国中药材价格指数后期预测分析
二.中医药文化基础不断加深
三.生产、流通端资源优化日益加快
四.道地与非道地区域的差别发展及溯源建设加速
五.中药材产业的供给侧改革势在必行
六.“互联网+中药材”等新技术助推传统体系革新
第三节 中药材市场综合评价
第四章 建设规模与产品方案
第一节 第一节建设任务和规模
一.建设原则
二.建设规模
第二节 产品方案
第五章 场址选择
一、项目选址
二、社会经济概况
三、地理位置
四、地形地貌特征
五、气候条件
六、自然资源
第六章 技术方案、设备方案和工程方案
第一节 中草药种植的一般技术要点
一.选地整地
二.繁殖技术
三.栽培技术
四.采收加工
第二节 工程方案
第三节 公用工程
一.给、排水工程
二.供电工程
第七章 节水与节能措施
第一节 节水措施
一.水资源的合理开发利用技术
二.工程节水技术
第二节 节电措施
第三节 节能管理
一.设计阶段
二.施工阶段
二.施工阶段
第八章 环境影响评价
第一节 环境影响因素
一.整地对水土流失的影响
二.施用化肥对环境影响
三.对野生动物栖息环境的影响
第二节 环境保护措施
一.整地技术措施
二.施肥技术措施
三.环境影响评价
第九章 职业安全与卫生及消防设施方案
第一节 设计依据
第二节 安全生产方案
一、项目建设中必须遵守的基本规定
二、运营过程中的劳动安全卫生措施
第三节 职业卫生方案
一、卫生制度
二、卫生防护
第四节 消防方案
三、设计依据
四、设计原则
五、消防安全制度
六、消防设施
第十章 组织机构与人力资源配置
第一节 组织制度
一.组织机构设置及管理体系
二.技术保证及物资服务体系
第二节 管理机构
第三节 劳动定员
第四节 人员培训
一.领导干部培训
二.工人培训
三.工程技术人员培训
第五节 运行管理
一.项目管理
二.资金管理
第十一章 投资估算与资金筹措
第一节 投资估算依据
一.建筑工程费用
二.其他费用
三.流动资金估算
第二节 投资估算与资金筹措
一.投资估算
二.资金使用计划
三.资金筹措
第十二章 财务评价
第一节 财务评价依据
第二节 销售收入估算
一.销售收入
二.销售税金及附加
三.成本测算
第三节 财务分析
一.利润估算
二.盈利能力分析
三.财务评价结论
第十三章 效益分析
第一节 经济效益
第二节 生态效益
第三节 项目实施对社会的影响分析
一、对居民收入的影响
二、对居民生活水平与生活质量的影响
三、对当地居民就业的影响
四、对当地弱势群体的影响
五、对当地文化、教育、卫生的影响
六、对当地基础设施、服务容量和城市化进程的影响
七、对当地少数民族风俗习惯和宗教的影响
第四节互适性分析
第十四章 风险分析
第一节 风险来源
第二节 政策风险评价
第三节 技术风险
第四节 市场风险及对策
第五节 不可抗拒的自然灾害风险
第十五章 结论与建议
第一节 结论
第二节 建议
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