易普咨询-北京市某公司年产1.5万吨可米酷冰淇淋项目可行性研究报告案例
第一章 项目概况
第一节 项目概况
一、项目基本情况
项目名称
年产1.5万吨可米酷冰淇淋及3,000吨乳品生产项目
建设地址
安徽省***食品工业园区
项目投资总额
7,005万元
投资方
北京***食品有限公司
项目建设进度
3年
二、研究项目主要结论
1、项目投资结构及资金来源
本项目总投资7,005万元，其中，建设投资金额为***万元，流动资金为***万元。资金来源***万元为企业自筹，占总投资比重30%；***万元为银行贷款，占总投资比重70%。
2、项目投资效益情况
（1）经济效益
经测算，项目所得税前内部收益率IRR为***%，全部投资财务净现值NPV为***万元，全部动态投资回收期为***年（不含建设期）。项目所得税后内部收益率IRR为***%，全部投资财务净现值NPV为***万元，全部动态投资回收期为***年（不含建设期）。所得税前、后净现值NPV均远大于零，说明该项目财务效益超过了该行业应达到的最低收益水平。内部收益率IRR大于行业基准收益率10%，说明该项目的动态收益是可行的。
从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力较好，能够在较短的时间内回收全部投资，项目从财务指标上看是可行的。
（2）社会效益
经测算，项目建成并达产后可提供约125个工作岗位，促进当地就业，可实现年上缴***万元的税收。
3、项目综合评价
项目的建设符合国家各项政策和法律法规的要求，用地符合选址原则，地理位置优越，自然环境质量良好，基础设施配套齐全。项目市场需求巨大，实施后将产生较大社会效益，可行度较高。
因此，本项目无论是从市场、社会效益还是建设条件上来说，都是可行合理的，建设条件充分。
第二节 可行性研究报告的编制依据
进行本项目可行性研究工作的主要依据主要包括：
1、国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等。
2、由国家批准的资源报告，区域规划和工业基地规划等。
3、地方政策法规以及当地拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料。
4、有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等。
A.《投资项目可行性研究指南（试用版）》
B《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》
C《企业投资项目核准和备案管理条例》
D《***市扶持招商引资项目发展的若干意见（试行）》
E《***市人民政府关于降低工业企业运行成本促进供给侧结构性改革实施意见》
F《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》
G《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》
5、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定。
6、包含各种市场信息的市场调研报告。
7、项目承建单位提供的数据资料和关联单位资料。
第三节 可行性研究报告的编制原则和研究范围
一、编制原则
（1）符合国家、安徽省及滁州市有关技术、经济等方面的产业发展政策；
（2）符合公司可持续发展的目标；
（3）建设规模、投资数额做到切合实际；
（4）统筹考虑施工方便、管理维护便捷等因素。
二、编制范围
本项目可行性研究的范围包括：产品市场分析预测、工艺技术条件、建设方案、建设规模、环保、节能、投资估算和财务评价等内容。
目录
第一章 项目概况
第一节 项目概况
一、项目基本情况
二、研究项目主要结论
第二节 可行性研究报告的编制依据
第三节 可行性研究报告的编制原则和研究范围
一、编制原则
二、编制范围
第二章 项目建设背景及必要性分析
第一节 项目建设背景分析
一、经济背景
二、市场背景
三、技术背景
第二节 项目建设必要性分析
一、本项目建设抢占新一轮市场发展契机的需要
二、冰淇淋产品结构偏低，市场对高端冰淇淋需求旺盛
三、本项目是满足消费者对健康、品质和体验需求的需求
四、发展冰淇淋线上及自助售卖机渠道满足消费者多渠道需求
第三章 项目产品市场分析
第一节 项目产品市场规模
一、中国冰淇淋消费占全球三分之一
二、市场快速增长，未来前景广阔
三、城镇化进程和冷链体系的完善将拉动未来冰淇淋消费增长
四、休闲消费取代季节性消费
第三节 项目产品市场竞争情况分析
一、现有企业分析
二、各大品牌抢占冷饮市场
三、优胜劣汰出现质变，行业垄断势头增加
四、产品结构积极适应消费习惯的改变
第四章 项目产品方案和建设规模
第一节 项目产品介绍
一、产品概况
二、产品质量标准
第二节 项目建设规模
第三节 项目销售模式
第五章 项目工艺技术及设备方案
第一节 工艺技术方案
一、工艺技术方案选用原则
二、项目生产工艺流程
第二节 设备方案
一、设备选型原则
二、主要设备
第三节 原辅材料
第六章 项目选址及建设条件
第一节 项目选址
一、建设地址选择的基本原则
二、建设地址选择的具体要求
三、项目建设选址
第二节 项目投资环境
一、地理位置
二、气象条件
四、基础设施条件
五、经济发展
第三节项目选址合理性分析
第七章 总图运输及公用辅助工程
第一节 项目建设指导思想
第二节 建设方案
一、总平面布置
二、生产车间
三、仓储及运输
四、绿化
第三节 土建工程
一、设计原则
二、采用的标准及规范
三、建筑地基
四、施工能力
第四节 辅助公用工程及设施
一、供电
二、给排水
三、采暖通风与空调
第八章 项目环境保护
第一节 设计依据
第二节 主要污染源、污染物及防治措施
一、项目建设期环境保护
二、项目运营期环境影响分析及治理措施
第三节 绿化设计
第四节 环境影响综合评价
第九章 项目能源节约方案设计
第一节 用能标准和节能规范
一、相关法律、法规、规划和产业政策
二、建筑类相关标准及规范
三、相关终端用能产品能耗标准
第二节 节能措施
一、工艺、技术及设备节能措施
二、节电
三、节水
四、建筑节能
五、能源管理
第三节 项目能耗分析
一、主要能源消耗种类及消耗数量
二、项目所在地能源供应状况分析
第十章 职业安全与卫生及消防设施方案
第一节 设计依据
第二节 安全教育
第三节 劳动安全制度
第四节 劳动保护
第五节 劳动安全与工业卫生
第六节 消防设施及方案
第十一章 企业组织机构、劳动定员和人员培训
第一节 企业组织机构设置
第二节 劳动定员和人员培训
一、公司用人原则
二、劳动定员
三、人员培训计划
第十二章 项目实施进度与招投标
第一节 项目实施进度安排
一、项目施工组织措施
二、项目总体开发进度安排
第二节 项目实施进度表
第三节 项目招投标
第十三章 项目总投资与资金筹措
第一节 估算范围
第二节 估算依据
第三节 编制说明
第四节 项目总投资估算
一、建设投资估算
二、流动资金估算
三、总投资估算
第五节 资金筹措
第十四章 项目经济效益分析
第一节 评价依据
第二节 营业收入和税金测算
第三节 成本费用测算
第四节 利润测算
第五节 财务效益分析
第六节 项目敏感性分析
一、项目盈亏平衡分析
二、项目敏感性分析
第七节 项目评价总论
第十五章 建设项目风险分析及控制措施
第一节 政策性风险及控制
第二节 市场竞争风险分析及控制
第三节 财务风险及控制
第四节 管理风险及控制
第五节 技术风险及控制
第三节不可抗力风险分析及控制
第十六章 建设项目可行性研究结论及建议
第一节 建设项目可行性研究结论
第二节 建设项目可行性研究建议
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