易普咨询-江苏省徐州市XX食品厂年产200吨蜜饯休闲食品项目可行性报告案例

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  第一章 项目概况

  第一节 项目概况

  一、项目名称

  ***食品厂年产200吨蜜饯休闲食品项目

  二、项目单位

  徐州市***食品厂

  三、项目性质

  新建

  四、项目建设地点

  项目选址于江苏省徐州市***村,项目地块***。

  五、项目建设周期

  项目预计建设周期为6个月,从***年***月至***年***月底。

  六、项目建设规模

  本项目总体占地***平米,建筑面积***平米,建设内容包括厂房、值班房、原材料仓库、员工休息房、成品仓库、停车场及露天活动场、景观设施、道路及地面硬化、绿化工程等。项目建设内容如下表所示:

  图表1:项目建设内容及规模一览表

  八、项目主要产品及产能

  项目产品主要为蜜饯类休闲食品,项目产品类型包括西梅类蜜饯、青梅类蜜饯、李子类蜜饯以及蓝莓、黑糖杏干、车厘子、杨梅蜜饯等。本项目设计年产蜜饯类休闲食品200吨。

  九、项目投资规模及资金来源

  项目估算总投资***万元,总投资中建筑工程费用***万元,设备购置费***万元,安装工程费***万元,工程建设其他费用***万元,预备费***万元,流动资金***万元。

  图表2:项目总投资使用一览表

  项目所需资金全部为企业自筹资金。

  第二节 项目主要研究结论

  一、经济效益

  经测算,该项目所得税前财务内部收益率为***%,所得税后财务内部收益率为***%,总投资收益率为***%,满足投资者的要求。项目所得税前静态投资回收期为***年,所得税后静态投资回收期为***年(不含建设期),税前财务净现值为***万元,税后财务净现值为***万元,说明项目的盈利能力较好。

  图表3:项目经济效益指标一览表

  计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看,营运期各年现金流入均大于现金流出,累计盈余资金逐年增加,项目具备财务生存能力。

  二、社会效益

  本项目达产后200吨蜜饯休闲食品的产能。年均可实现销售收入***万元。在实现项目公司发展壮大的同时,可以加快徐州市休闲食品加工产业的发展,并产生产业聚集效应,促进经济的增长,有利于经济的可持续发展。

  预计本项目实施后可间接增加就业岗位***个,在相关产业的带动下,当地居民面对更为活跃的社会经济环境,可以自主寻找致富途径,创造多种形式的产业,这对于解决当地居民就业问题起到积极推动作用。

  第三节 可行性研究报告编制依据、目的和原则

  一、编制依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过)

  2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)

  3、《中华人民共和国招投标法》(1999年)

  4、《中华人民共和国物权法》(主席令第六十二号)

  5、国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求

  6、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)

  7、《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社)

  8、《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)

  9、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

  10、《关于深化改革加强食品安全工作的意见》

  11、《“十三五”国家食品安全规划》【国发〔2017〕12号】

  12、《关于促进食品工业健康发展的指导意见》【发改产业〔2017〕19号】

  13、《2016蜜饯行业发展白皮书》

  14、《全国绿色产品产业发展规划纲要(2016-2022)》

  15、江苏省及徐州市的有关法规、政策、各种收费标准的规定和项目建设的地方经济及市场的价格指标

  12、包含各种市场信息的市场调研报告

  13、项目承建单位提供的数据资料和关联单位资料

  二、项目范围及内容

  根据《投资项目可行性研究指南》编制深度要求,本项目可行性研究的内容包括:

  1、对项目提出的背景、必要性、项目的市场前景进行分析;

  2、对项目建设方案、工艺技术等进行论述,通过研究确定项目拟建规模;

  3、对项目的建设条件、交通条件等进行研究;

  4、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价;

  5、对项目实施进度、劳动定员的确定;

  6、进行项目投资估算,对项目的成本估算和经济效益分析,进行不确定性分析,提出财务评价结论;

  7、对项目的社会效益和面临的风险进行评估,并给出风险应对策略;

  8、提出项目的可行性研究工作结论。

  目录

  第一章 项目概况

  第一节 项目概况

  一、项目名称

  二、项目单位

  三、项目性质

  四、项目建设地点

  五、项目建设周期

  六、项目建设规模

  八、项目主要产品及产能

  九、项目投资规模及资金来源

  第二节 项目主要研究结论

  一、经济效益

  二、社会效益

  第三节 可行性研究报告编制依据、目的和原则

  一、编制依据

  二、项目范围及内容

  第二章 项目建设背景及必要性

  第一节 项目建设背景

  一、政策背景

  二、经济背景

  三、社会背景

  第二节 项目建设必要性

  一、项目建设是响应政策号召,推动农产品深加工发展的需要

  二、项目建设是促进休闲食品行业发展的需要

  三、项目建设是保障休闲食品安全与质量的需要

  四、项目建设是加强公司影响力、引领行业发展的需要

  第三章 项目市场分析

  第一节 行业定义及分类

  第二节 全国食品行业市场

  一、全国食品行业市场

  二、全国休闲食品市场

  第三节 休闲食品市场发展分析

  一、休闲食品高速增长

  二、休闲零食产品销售渠道多样化

  三、未来休闲食品发展趋势

  第四节 行业竞争格局及影响因素

  一、行业竞争格局

  二、影响行业发展因素

  第四章 项目选址及区位条件

  第一节 项目建设选址

  第二节 项目区位条件

  一、自然条件

  二、地理区位

  三、交通运输

  四、经济发展

  第三节 项目选址合理性分析

  第五章 项目产品及工艺技术方案

  第一节 项目产品

  第二节 项目工艺技术方案

  第三节 项目原材料质量要求及消耗量

  一、原材料质量要求

  二、原辅材料消耗量

  第四节 项目设备方案

  一、设备选型原则

  二、设备购置方案

  第六章 项目建设方案及平面布置

  第一节 项目建设目标与内容

  一、项目建设指导思想

  二、项目建设原则

  三、项目建设内容

  四、项目建设地点

  第二节 总图布置

  一、项目规划构思

  二、总平面布置原则

  三、设计依据与规范

  四、道路交通组织

  五、竖向布置

  第三节 土建工程

  一、设计原则

  二、采用的标准及规范

  三、施工能力

  四、建筑设计

  五、工程抗震

  第四节 公辅工程

  一、电力

  二、给排水

  三、消防项目设计

  四、安全及监控设计

  第七章 项目环境保护

  第一节 执行标准及排放标准

  第二节 主要污染源、污染物及防治措施

  一、项目建设期环境保护

  二、项目运营期环境影响分析及治理措施

  第三节 环境影响评价结论

  第八章 职业安全与卫生及消防设施方案

  第一节 设计依据

  第二节 劳动保护

  一、项目建设中必须遵守的基本规定

  二、运营过程中的劳动安全卫生措施

  第三节 卫生条件

  第四节 消防设施及方案

  一、设计标准及规程

  二、建筑

  三、电气消防

  四、暖通、空调消防

  第五节 防范措施

  一、主要技术措施

  二、主要管理措施

  第九章 节能方案分析

  第一节 用能标准和节能规范

  一、设计依据

  二、设计原则

  第二节 节能措施分析

  一、生产工艺技术设备节能措施

  二、电气节能措施

  三、暖通空调及制冷节能措施

  四、给排水节能

  第三节其他节能措施

  第十章 建设期限和实施的进度安排

  第一节 项目施工组织措施

  一、建立项目实施管理机构

  二、施工准备

  三、经营准备

  四、竣工验收

  第二节项目实施进度

  第十一章 项目组织管理与运行

  第一节 项目组织管理

  一、组织机构设置原则

  二、项目组织管理模式

  第二节 劳动定员和人员培训

  一、劳动定员

  二、人员培训

  第三节 企业发展战略

  一、管理战略

  二、人力资源管理

  三、企业文化建设

  第十二章 投资估算和资金筹措

  第一节 估算范围

  第二节 估算依据

  第三节 编制说明

  第四节 项目总投资估算

  一、工程费用

  二、工程建设其他费用

  三、预备费

  四、流动资金

  五、项目总投资估算

  第五节 资金筹措

  第十三章 项目的经济效益分析

  第一节 评价依据

  第二节 营业收入及税金测算

  第三节 成本费用测算

  第四节 利润测算

  第五节 财务效益分析

  一、财务净现值FNPV

  二、财务内部收益率FIRR

  三、项目投资回收期Pt

  四、资本金净利润率

  第七节 项目敏感性分析

  第八节 财务评价结论

  第十四章 社会效益评价

  第一节 项目的财税效益分析

  第二节 项目实施对社会的影响分析

  第三节 互适性分析

  第十五章 项目风险分析及规避建议

  第一节 项目开发过程中潜在的风险及防范

  一、运作风险及防范

  二、食品安全风险及防范

  三、市场风险及防范

  第二节 项目本身潜在的风险及防范

  一、人力资源供给风险及防范

  二、财务风险的风险及防范

  第十六章 建设项目可行性研究结论及建议

  第一节 建设项目可行性研究结论

  一、建设条件的可行性研究结论

  二、建设方案的可行性结论

  三、资金安排合理性的可行性结论

  四、经济效益的可行性结论

  五、环境影响的可行性结论

  六、研究结论总述

  第二节 建设项目可行性研究建议

  附表:

  附表1:项目建设投资估算表

  附表2:项目收入及税金估算表

  附表3:燃料及动力费估算表

  附表4:工资及福利费估算表

  附表5:项目折旧费用估算表

  附表6:项目摊销费用估算表

  附表7:项目总成本费用估算表

  附表8:项目利润估算表

  附表9:项目流动资金估算表

  附表10:项目投资现金流量表

  附表11:项目资本金现金流量表

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2020年12月2日 14:14
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