易普咨询某省心理医师培训基地项目可行性研究报告案例

 

　　第一章 项目总论

　　第一节 项目基本情况

　　一、项目概况

　　1、项目名称

　　“太阳谷”心理医师培训基地项目

　　2、项目性质

　　新建

　　3、项目拟建地点

　　XX省XXX市

　　4、项目建设单位

　　***社区委员会

　　5、项目建设周期

　　本项目建设周期为3年，从2020年**月至2023年**月。

　　6、项目建设内容及规模

　　“太阳谷”心理医师培训基地项目总占地***亩，建筑面积合计为***㎡。其中心理医师培训区占地***亩，医疗参观区占地***亩，康养中心区占地***亩。项目建设内容主要包括：

　　（1）心理医师培训区

　　心理医师培训区，占地面积***亩，建设内容包括***㎡多功能授课区，***㎡学院配套宿舍区，***㎡教育培训实践中心。

　　1）多功能授课区

　　拟为参加培训的心理医师提供专业的课程和技能培训，开设100-150的大班授课和5-10人的小班授课两种形式。

　　2）学院配套宿舍区

　　拟为参与培训医师和本基地工作人员提供良好的宿舍化环境，宿舍设计分为六人间、四人间、二人间和单人间，为不同需要的医师提供相应的宿舍环境。

　　3）教育培训实践中心

　　拟对通过本学院专业技能考核的学员开放，亲身实践对自闭症儿童的有效治疗方法和模式。

　　（2）医疗参观区

　　医疗参观区占地面积***亩。建设内容包括：

　　1）自闭症科普馆：

　　2）青少年思维训练中心：

　　3）会议中心：

　　4）心理装备研发设计中心：

　　5）全国康养装备展销体验中心：

　　（3）康养中心区

　　拟接收自闭症儿童疗养，建立健全自闭症儿童康养服务体系。

　　7、项目总投资估算

　　项目总投资合计***万元，其中工程建设费用***万元；工程建设其他费用***万元；预备费***万元；流动资金***万元。

　　表1-1项目总投资估算（单位：万元）

　　二、项目经济效益分析

　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，所得税前项目投资财务净现值***万元，所得税后项目投资财务净现值***万元，大于零；所得税前项目投资财务内部收益率为***，所得税后项目投资财务内部收益率为***，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率；所得税前项目静态投资回收期为***（不含建设期），所得税后项目静态投资回收期为***（不含建设期）；所得税前项目动态投资回收期为***（不含建设期），所得税后项目动态投资回收期为***（不含建设期）表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。

　　从财务指标可以看出，项目达到同类主题公园经营性项目基准收益率，投资回收期基本适中，从单体经济效益来说基本可行。

　　从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年累计盈余资金逐年增加，项目具备运营期基本财务生存能力。

　　表1-2项目经济效益分析一览表

　　三、项目社会效益分析

　　近些年来，我国陆续邀请多名国外知名专家学者到中国来培训和讲解有效的干预方法，逐渐缩短了我们在自闭症干预方法上和世界发达国家之间的差距，在理念和理论方面更接近自闭症研究的前沿。在掌握国外先进的康复模式和专业手段的同时结合本国国情不断进行适当的调整和探索。但是现实中，一方面目前我国各机构存在老师资历参差不齐、科学方法应用有效性不足、培训效果差强人意的现象，另一方面虽然越来越多政府支持和民间自发组织如康复协会、家长联谊会、自闭症训练机构等出现缓解了部分需求紧张问题，但自闭症儿童服务机构需求量大，公办机构数量远远不足，民间机构又缺乏规范和有效的管理。

　　因此具备稳定自闭症机构师资队伍、高水平自闭症教育人才、良好自闭症教师管理和待遇水平的专业自闭症儿童服务机构将会是中国自闭症儿童的一大福音。

　　第二节 研究工作的依据及原则

　　一、研究依据

　　1、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）

　　2、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）

　　3、《中华人民共和国物权法》（主席令第六十二号）

　　4、国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求

　　5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

　　6、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）

　　7、《产业结构调整指导目录（2019年本）》

　　8、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

　　9、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

　　10、山东省有关法规、政策、各种收费标准的规定和项目建设的地方经济及市场的价格指标

　　11、包含各种市场信息的市场调研报告

　　12、项目承建单位提供的数据资料和关联单位资料

　　二、编制原则

　　1、项目必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。

　　2、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目的实际情况，投资坚持“求实、客观”的原则。

　　3、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，论证项目可行性。

　　三、编制范围

　　通过本报告详细分析项目在建设背景、市场环境、建设方案、工艺技术方案、投资方案、财务测算方面的可行性；同时，根据以上各相关条件，通过详细测算，为项目提供参考依据。

　　本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、劳动定员、项目实施进度、项目招投标方案、投资估算、资金筹措、经济和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目投资决策提供可靠、科学的依据。

　　目录

　　第一章 项目总论

　　第一节 项目基本情况

　　一、项目概况

　　二、项目经济效益分析

　　三、项目社会效益分析

　　第二节 研究工作的依据及原则

　　一、研究依据

　　二、编制原则

　　三、编制范围

　　第二章 项目单位介绍

　　第一节 项目单位介绍

　　第二节 主要战略合作单位介绍

　　第三章 项目建设背景及必要性

　　第一节 项目建设背景

　　一、政策背景

　　二、经济背景

　　三、社会背景

　　第二节 项目建设必要性

　　一、项目建设能够有效缓解我国自闭症儿童医师匮乏现状

　　二、项目建设有助于实现医师专业技术水平提高

　　三、项目建设将加快发展公办和私立自闭症机构发展

　　四、项目建设是推动全国自闭症儿童健康成长的关键

　　第四章 项目市场分析

　　第一节 自闭症儿童市场容量分析

　　一、当今世界自闭症儿童状况

　　二、我国自闭症儿童现状和发展趋势

　　三、目前国内对自闭症的认知状况

　　第二节 自闭症儿童服务资源分析

　　一、全国自闭症儿童服务机构分析

　　二、自闭症儿童服务机构医师专业性的分析

　　三、***省自闭症儿童医疗现状

　　第三节 项目发展SWOT分析

　　一、S优势分析

　　二、W劣势分析

　　三、O机遇分析

　　四、T挑战分析

　　第五章 项目选址分析

　　第一节 选址要求

　　一、选址要求

　　二、相关产业和支持产业分析

　　第二节 项目建设地址

　　第三节 项目区位条件

　　一、地理位置

　　二、地形地貌

　　三、气候水文

　　四、自然资源

　　五、交通条件

　　六、经济发展

　　第四节 项目选址合理性分析

　　第六章 项目建设方案

　　第一节 项目总体定位及资源支持

　　一、目标定位

　　二、人群定位

　　第二节 项目总体规划

　　一、项目设计原则

　　二、项目建设内容及规模

　　第三节 项目分区部分规划设计

　　一、心理医师培训区

　　二、医疗参观区

　　三、康养中心区

　　第四节 项目建设方案

　　一、总平面设计

　　二、建筑设计

　　三、结构设计

　　四、给排水设计

　　五、电气设计

　　六、通风空调设计

　　第七章 项目环境保护

　　第一节 设计依据

　　第二节 项目建设期环境保护

　　一、施工废气和扬尘处理

　　二、施工废水处理

　　三、施工噪声处理

　　四、施工固体废弃物处理

　　第三节 环境影响综合评价

　　第八章 项目能源节约方案设计

　　第一节 用能标准和节能规范

　　一、相关法律、法规、规划和产业政策

　　二、建筑类相关标准及规范

　　三、相关终端用能产品能耗标准

　　第二节 节能措施

　　一、节电

　　二、节水

　　三、建筑节能

　　第九章 消防及安全方案

　　第一节 消防设施及方案

　　一、设计标准及规程

　　二、建筑

　　三、给水消防

　　四、电气消防

　　五、防范措施

　　第二节 安全方案

　　一、建筑布置安全

　　二、旅游安全措施

　　三、电气安全

　　四、消防安全

　　第十章 项目组织管理和实施进度

　　第一节 项目实施管理

　　一、项目实施管理

　　二、资金与信息管理

　　第二节 项目运行管理

　　第三节 劳动定员

　　第四节 项目实施进度

　　一、项目施工组织措施

　　二、项目总体开发进度安排

　　第十一章 项目投资估算及资金筹措

　　第一节 估算范围

　　第二节 估算依据

　　第三节 投资估算

　　一、工程建设费用

　　二、工程建设其他费用

　　三、预备费

　　四、流动资金

　　五、项目总投资估算

　　第四节 资金筹措

　　第十二章 项目经济效益分析

　　第一节 评价依据

　　一、遵循的有关法规

　　二、基础数据及说明

　　第二节 财务数据测算

　　一、营业收入及税金测算

　　二、成本费用测算

　　三、利润测算

　　第三节 财务效益分析

　　一、财务净现值FNPV

　　二、财务内部收益率FIRR

　　三、项目投资回收期Pt

　　四、项目盈亏平衡分析

　　第四节 财务评价结论

　　第十三章 项目社会效益分析

　　第一节 社会影响分析

　　一、对我们自闭症儿童医疗事业的影响

　　二、对当地自闭症儿童公立和私立机构的影响

　　三、对当地自闭症儿童治疗的影响

　　四、对不同利益群体的影响

　　五、对当地基础设施、服务容量和城市化进程的影响

　　第二节 社会互适性分析

　　第三节 社会风险及对策分析

　　一、工程建设风险及防范

　　二、财务风险及防范

　　三、政策风险及防范

　　四、环境风险及防范

　　五、不可抗力风险分析及控制

　　第四节 社会效益分析结论

　　第十四章 可行性研究结论及建议

　　第一节 结论

　　一、宏观背景的可行性研究结论

　　二、拟建方案建设条件的可行性研究结论

　　三、资金安排合理性的可行性研究结论

　　四、环境影响的可行性研究结论

　　五、经济效益的可行性研究结论

　　六、项目社会效益的可行性结论

　　第二节 建议

　　附表1项目建设投资估算表：

　　附表2总投资使用计划与资金筹措表：

　　附表3项目收入及税金估算表：

　　附表4项目总成本费用估算表：

　　附表5项目利润估算表：

　　附表6项目投资现金流量表：

　　附表7项目资本金现金流量表：

　　附表8财务计划现金流量表

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