易普咨询-山东某建筑工程有限公司建筑垃圾资源化处理与再生利用项目可行性报告案例
第一章 项目概况
第一节 项目基本情况
一、项目名称
建筑垃圾资源化处理与再生利用项目
二、项目性质
新建
三、项目申报单位概况
山东省****建筑工程有限公司
四、项目建设地点
山东省****
五、项目建设内容
项目租赁土地****亩，拟建总建筑面积****平方米。主体建筑内容包括生产车间建筑面积****平方米，仓库建筑面积****平方米，办公用房****平方米。另外还有道路、绿化、水电管网、室外照明等辅助工程建设内容。
项目主体工程建设内容如下所示：
图表1：项目主体工程主要建设内容一览表
六、项目投资与资金筹措
项目总投资****万元，其中：项目工程费用合计****万元；工程建设其他费用金额****万元；预备费用****万元；流动资金****万元。项目资本金均由企业自筹。
图表2：项目总投资估算一览表
第二节 项目效益分析
一、经济效益分析
经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税前投资财务内部收益率为1****.09%，所得税后投资财务内部收益率为102.93%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率（ic=12%）；项目所得税前投资财务净现值9373.01万元，所得税后投资财务净现值6888.18万元，大于零；项目税后静态投资回收期为1.27年（不含建设期）；税后动态投资回收期为1.43年（不含建设期）。
图表3：项目财务评价指标一览表
计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出；从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。从盈亏平衡分析来看，项目具有较强的抗风险能力。综上所述，该项目在财务上是可行的。
二、社会效益分析
项目实施将会直接和间接增加当地居民的就业机会。本项目建设施工期间将产生大量的人才、人力资源需求。同时需要设计、施工的参与及监理等社会中介机构的服务，从而给这些行业带来更多的就业机会和收入，减少了社会的就业压力。项目建成运营后，将直接提供155个就业岗位，间接带动产业链上下游就业岗位，对促进当地社会稳定发展起到非常显著的作用。
项目是利国利民的建筑垃圾资源利用项目，符合国家倡导的循环经济大概念和国家鼓励再生资源回收利用的产业政策，是解决污染问题的新兴的朝阳行业。项目建成后将有利于改善环境，促进和推动该地区的经济发展，实现当地工业结构的优化和特色工业资源的产业化。
第三节 可行性报告编制依据
一、可行性研究报告的编制依据
《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订）》
《国务院办公厅关于印发“无废城市”建设试点工作方案的通知》
《关于开展建筑垃圾治理试点工作的通知》
《循环发展引领行动》
《关于加快推进再生资源产业发展的指导意见》
《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》
《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》
《山东省污染防治攻坚战三年行动计划(2018—2020年)》
《山东省人民政府办公厅关于印发山东省“十三五”节能减排综合工作方案的通知》
《山东省人民政府关于加强城市建筑垃圾管理促进资源化利用的意见》
国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；
国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[****2]15号）；
二、编制原则
1、项目必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
2、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目的实际情况，投资坚持“求实、客观”的原则。
3、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，论证项目可行性。
三、编制范围
本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、劳动定员、项目实施进度、项目招投标方案、投资估算、资金筹措、经济和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策及立项提供可靠、科学的依据。
第二章 项目建设背景及必要性
第一节 项目背景
一、政策背景
1、国家政策
《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订）》
《国务院办公厅关于印发“无废城市”建设试点工作方案的通知》
《关于开展建筑垃圾治理试点工作的通知》
《循环发展引领行动》
《关于加快推进再生资源产业发展的指导意见》
《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》
《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》
2、地方政策
《山东省污染防治攻坚战三年行动计划(2018—2020年)》
《山东省人民政府办公厅关于印发山东省“十三五”节能减排综合工作方案的通知》
《山东省人民政府关于加强城市建筑垃圾管理促进资源化利用的意见》
1）加快建筑垃圾处理二次利用设施建设
2）完善建筑垃圾再生利用技术体系
3）加强建筑垃圾再生产品推广应用
4）推进建筑垃圾再生产品集聚化发展
5）加大政策扶持力度
二、经济背景
近年来，在复杂的国际环境中，我国经济保持较快的增长势头，为项目的建设提供良好的宏观经济环境。据国家统计局公布的数据显示，2019年国内生产总值990865.0亿元，比上年增长7.79%。其中，第一产业增加值70467.0亿元，增长8.84%；第二产业增加值386165.0亿元，增长5.85%；第三产业增加值534233.0亿元，增长9.09%。
图表1：2015年-2019年全国国民经济生产总值（亿元）
第一产业增加值占国内生产总值的比重为7.11%，第二产业增加值比重为38.97%，第三产业增加值比重为53.92%。第一产业及第二产业增加值的比重近五年来呈现下降的趋势，第三产业增加值占国内生产总值的比重在逐年的上升，表明了我国的产业结构在不断的优化，不断的适应我国社会经济的发展。
图表2：2015年-2019年三次产业增加值变化趋势
2019年我国全部工业增加值317109.0亿元，比上年增长5.32%；建筑业增加值70904.0亿元，比上年增长8.26%。
图表3 2015年-2019年全国工业及建筑业全部增加值
3.行业背景
随着经济的进步和社会的不断发展，人民的生活水平也在不断的提升，绿色环保的意识和对环保的要求也在不断内的提升。于是，随着技术的不断进步，绿色环保建筑材料也应运而生并得以广泛的应用。绿色环保建筑材料相比较传统的建筑材料优势非常的大，比如可以提高资源的利用效率、保护生态环境、减少污染、为人们打造一个安全舒适的生活环境。所以绿色环保材料具有非常广阔的发展空间。
同时，建筑行业的快速扩张使很多新型的科学技术被运到了建筑施工的各个环节中，建筑质量和水平也有了较大的提升；但是随着建筑规模的不断扩张，其对环境和资源也产生了较大的破坏，尤其是对各类施工材料的浪费，因此，当下越来越多的人开始关注环保类的绿色建筑节能新材料的运用。在建筑行业施工中，科学、合理地使用绿色节能新材料不仅仅可以降低投入成本，还可以实现资源的可循环和再生利用，产生的环境破坏力也较小，因此可以替代部分传统的施工材料，也开始被广泛地运用在施工的各个环节中。
近年来，我国对绿色节能材料的运用十分重视，绿色新型的节能材料主要以天然材质、太阳能、低碳等建筑节能材料为主，除此之外，还将使用各类先进的科学技术，例如智能技术、纳米技术、信息技术、３Ｄ技术等，这些新型技术也将会运用到各个建筑施工环节中绿色新型节能材料主要是在传统的施工材料的基础上，然后在这些传统的施工材料上进行创新和改良，积极研发新型的环保建材。并且，随着时代的进步和发展，这些绿色的新型节能材料也受到了追捧和喜爱，具备了集环保、科学、绿色、健康于一体的特性，也是未来发展的趋势和焦点之一。
绿色建筑的节能材料就是一种新型的施工材料，其满足了“绿色”的发展理念，并且可以实现减少资源的耗损。因此，在未来的建筑行业中，绿色环保材料将会成为时代的主流和趋势，不仅仅具备了节约成本的作用和效果，还可以最大程度地减少对环境的污染，从而实现建筑施工与环境保护相结合的可持续发展。
四、技术背景
建筑垃圾的资源化利用是指利用一定的技术手段使建筑垃圾的化学形态与物理形态发生改变，形成能被一些领域利用的二次资源。根据建筑垃圾的成分含量以及种类的不同，建筑垃圾资源化工作可以从几个方面进行：
第一，由混凝土、废石、废砂、废转等不一被改变成分的惰性材料组成的建筑垃圾，可以将它们改变成二次集料，经过一定的加工程序之后，这种再生集料可以被应用于基础路面的搭建、人造景观的建设以及非承重结构体的建成等领域。
第二，对于含有金属成分的建筑垃圾，可以将其加工熔炼，最后制作成钢材进行再利用。而对于含有竹、胶合板以及废木料等可燃性成分的建筑垃圾，将其回收二次加工制成人造板再次利用，而不能被加工成人造板的可燃性成分，可以将其用于燃料，进行燃烧发电或以其他方式使用。
第三，含有玻璃成分的建筑垃圾的回收再利用收益较高，一种方法是将其进行粗磨形成再生集料，作为工程建筑领域的施工原材料之一。另一种方法是经过细磨精加工操作后形成再生集料，形成一种可以代替河砂的原材料，用于制作混凝土，利用玻璃细料制作形成的混凝土具有比河砂混凝土更高的性能，是建筑垃圾回收再利用的有效方法之一。
图表4：技术背景示意图
第二节 项目建设必要性
一、项目建设是我国发展循环经济的需要
二、项目建设是减少建筑垃圾污染、保护生态环境的需要
三、项目建设是带动山东省经济发展的需要
四、项目建设是增加山东省就业机会的需要
第三章 项目市场分析
第一节 项目所属行业分析
一、建筑垃圾的定义
建筑垃圾主要指建设、施工单位或个人对各类构筑物、建筑物等进行建设、修缮、拆除及进行房屋装饰过程中产生的泥土、废渣、砂浆等各类废弃物。
不同类型的建筑结构产生的建筑垃圾的基本组成一致，主要成分包括泥土、散落的砂浆、废渣，沥青混凝土碎块、打桩截断剩下的钢筋混凝土桩头，水泥混凝土、剔凿产生的砖石，各种废金属、木材，各类产品的包装材料、装修过程产生的废料和其他废弃物。
二、建筑垃圾的分类
建筑垃圾的分类通常可以按照来源以及能否再生利用来分类。
图表9：建筑垃圾分类
三、建筑垃圾的成分
建筑物垃圾的组成与建筑物的类型有关：在居民建筑中，砖块、瓦砾约占80%，其余为木材、石灰、碎玻璃、粘土渣等；在工业建筑中，残留的混凝土碎块约占50%-60%的比例，其余为金属、碎玻璃、砖块、砌块和塑料制品等。不同建筑结构形式的工地垃圾，其组成部分稍有不同；而因施工管理情况的差异，建筑垃圾的数量在各施工工地变化却很大。
图表10：建筑垃圾组成
四、建筑垃圾的危害
1、占用大量土地资源，降低土地质量
2、污染水体
3、污染空气
五、行业监管体制
建筑垃圾处理行业的主要政府监管部门包括国家工信部、住建部、发改委、环保部以及各地方城市管理局、交通部门等相关政府机关部门，主要是负责对建筑垃圾的运输与处理、资源化生产等过程进行标准指导、监督，避免出现大规模的建筑垃圾违法运输及违法倾倒，同时发改委对这系列过程中的收费标准等进行指导。
建筑垃圾处理行业的自律组织为中国城市环境卫生协会建筑垃圾管理与资源化工作委员会。该工作委员会的主要职责是协助政府出台相关行业政策；搭建政府部门与建筑垃圾处理企业的桥梁；为企业提供各类建筑垃圾处理技术咨询服务；组织制定行业相关标准。
第二节 行业供应链分析
从建筑垃圾的最终去向来看，非法倾倒、填埋和再生利用资源化是最主要的三个方向。从供应链的角度来看，建筑垃圾资源化是一个系统工程，从垃圾源头控制到末端管理的整个过程涉及到多个主体，如建筑物拆除承包商、建筑废物运输车队、垃圾填埋场以及垃圾资源化中心等。
一、材料流
二、资金流
三、信息流
图表11：建筑垃圾处理行业供应链
第三节 行业发展现状
一、建筑垃圾产量现状
1、建筑拆除面积持续增长带动垃圾产量增长
随着我国城镇化水平的不断提高，城市面积规模不断扩张，旧有城区的拆迁改造与新城区的土地一级开发等使得我国过去10年的建筑拆迁面积也保持较快的增长速度。2018年，我国建筑拆除面积约16.72亿平方米左右的规模，同比增长16.42%。
图表12：2013-2018年中国建筑拆除面积及增长率（单位：亿平方米）
根据建筑行业公认数据，每拆除1平方米预计产生1.3吨建筑垃圾；以此测算出，2018年我国建筑拆除过程中的建筑垃圾产量约为21.73亿吨左右，同比增长16.42%。
图表13：2013--2018年中国建筑拆除垃圾产生量及增长率（单位：亿吨）
2、房屋新开工面积持续增长带动垃圾产量增长
根据建筑行业公认数据，每新建1平方米预计产生0.3吨建筑垃圾，2018年中国房屋新开工面积20.93亿平方米，预计产生的建筑垃圾6.28亿吨。
图表14：2013-2018年中国建筑新开工面积及增长率（单位：亿平方米）
图表15：2013--2018年中国建筑新开工垃圾产生量及增长率（单位：亿吨）
二、建筑垃圾资源化现有利用率低
目前，我国已建成投产和在建的建筑垃圾年处置能力在100万t以上的生产线仅有70条左右，小规模处置企业几百家，总资源化利用量不足1亿吨；相关企业以民营为主，已建成规模化的生产线实际产能发挥不到50%，且大多处于非盈利状态。建筑垃圾总体资源化率不足10%，远低于欧美国家的90%和日韩的95%。
三、行业市场规模
每吨建筑垃圾的运输与处置费用按照35元计算，2018年我国建筑垃圾处理行业规模达超980亿元。
图表16：2013-2018年中国建筑处理行业市场规模及增长率
第四节 行业发展趋势及前景
一、发展趋势
随着大规模基础设施建设的持续投入、城市建筑垃圾处理的日渐成熟与规范，以及人们环保意识的增强，建筑垃圾再生利用已经在全国各地投入使用生产，为基础设施建设提供了大量原材料，中国移动式破碎筛分设备市场格局势必会呈现突破式的快速行进。移动式破碎筛分设备在建筑垃圾处理领域的作用日益突出，大多数建筑垃圾经过破碎筛分处理完的骨料，可被再次应用于公路建设、房地产项目、城市化建设、园林建设等领域，具有较高的经济利用价值。“低碳经济、绿色世界”的主题已经成为时代潮流。新型节能绿色环保破碎筛分设备以及中国用户对建筑垃圾处理产品方面的认知度不断加强，将促成其行业迅速发展。行业发展前景广阔。
二、发展前景
我国建筑业总产值仍然稳步增长，国内再生资源回收价格亦呈现上涨趋势，对中国建筑垃圾处理产业形成夹逼之势，无疑，未来建筑垃圾处理产业规模将呈现持续增长态势，预计到2025年建筑垃圾处理产业规模将超千亿。随着利好政策效应的催化，经济链条将被打通，相关环保产业和企业将迎来巨大的市场空间，未来不断涌入的资本和企业也将通过规模效应促进成本的进一步降低。
第四章 项目选址及区位条件
第一节 项目选址要求
一、选址要求
项目选址是项目投资成败的一个关键环节，考察重点是支持项目建设并运营的基础环境状况，如自然条件、交通网络、用地条件等。厂址选择应符合当地城市总体发展规划和环保规划，符合当地大气污染防治、水资源保护、自然保护的要求。厂址不得建设在饮用水水源保护区陆域范围和GB****95中规定的环境空气质量Ⅰ类功能区以及自然保护区、生态功能保护区、风景名胜区等需要特殊保护的地区。
1、自然条件要求
（1）地质条件要求：中心内地势较平坦，地质构造稳定，不应选在地震断层、滑坡、泥石流、沼泽、流沙、采矿隐落区以及居民区上风向地区。
（2）水文条件要求：周边水系丰富，拥有河道及完善的雨、污水排放系统，确保防洪排涝能力，厂址不应受洪水、潮水或内涝的威胁，或有可靠的防洪、排涝措施。
（4）气候条件要求：温度适中，气候怡人。
2、交通配套要求
交通条件的好坏将影响原材料的输入与产品的输出乃至影响产生的效益，项目所在地人流物流畅通，利于项目产品的来往运输，选择宜作工程建设及工业生产的地段作为项目建设的选址。
3、劳动力配套要求
该项目运营需要较大数量具备一定生产技能的从业者，因此要求项目拟建地址周边的劳动力丰富，人口结构层次合理。
二、相关产业和支持产业分析
根据本项目的整体规划，项目相关产业条件如下：
供电配套要求：项目地应有可靠的电力供应，对本项目来说，在电力供应无可靠保障的情况下，还应自备应急发电设备，以保证在必要时的运转。
通讯配套要求：项目地应配备便利的通讯设施，实行双局向双路由的通讯接入，通过周边道路的通讯排管，确保信息交流快捷畅通；项目地实行宽带网接入。
供水配套要求：项目地要有充足的、符合卫生标准的水供应。在有自来水供应的地方，设计规划好自来水管线网和水管口径。自建供水源时，可选用无污染的地面水源，做好安全和防污染措施。
公共设施配套要求：初步预计本项目将带来大量就业岗位，因此在条件允许的情况下需要项目地周边建设相应的配套设施，同时要求良好的治安环境和管理服务体系。
第二节 项目区位条件
一、地理位置
项目建设地点位于山东省****。
博爱县位于太行山南麓，焦作市西北部，北与晋城市泽州县毗邻。东与焦作市区、武陟县、修武县接壤，西隔丹河与沁阳市相连，南与温县隔沁河相望。博爱县辖清化镇、许良镇、月山镇、柏山镇、磨头镇和孝敬镇;金城乡、寨豁乡6镇2乡，总面积435平方公里，耕地面积约****万亩，人口38.5万人。
二、地形地貌
焦作市北依太行与山西省接壤，南临黄河与郑州、洛阳相望，地理坐标北纬35º10′-35º21′，东经113º4′-113º26′之间，东西长约32.5千米，南北宽约19.7千米。焦作地处黄山东北之通道，扼晋豫两省之要冲，自古就是豫西北地区重要的物资集散地。焦作市面积4072平方千米，2012年焦作市中心城区建成区面积110平方千米。焦作市是一个天然的地下水汇集盆地，北部山区及晋东南山地约1400平方千米的广大地区，均为焦作地下水的补给区，这些地区的浅层地下水和部分降水，在复杂的地质构造控制下，汇集到该市，形成较为丰富的岩溶水资源，已探明地下水储量35.4亿立方米。在焦作北部太行山南麓分布着约500平方千米的山前岗地和砾石倾斜平地，地质坚硬稳固，地层耐力巨大，且近邻矿点、水源、交通干线和城镇，是极为理想的工业用地，同时也非常适宜建造高层建筑。
三、自然环境
1、气候特征
焦作市属温带季风气候，日照充足，冬冷夏热、春暖秋凉，四季分明，年平均气温12.8°C-14.8°C，7月最热，月均气温为27-28°C，1月最冷，月均气温为-3-1°C，历史极端最高43.6°C（1966年6月22日），历史最低气温：-22.4°C（1990年2月1日）。
博爱气候属温带大陆性季风气候，四季分明，热量充裕，雨量充沛，无霜期较长。县内林木茂盛，森林覆盖率达22.4%，境内1.8万亩竹林，为华北地区面积最大的人工栽培竹林。
2、水文特征
焦作是华北地区的富水区，有充裕的地表水资源，境内河流众多，流域面积在100平方千米以上的河流有23条，有引沁渠、广利渠两大人工渠，有群英水库、青天河水库、白墙水库、顺涧水库等较大水库，南水北调中线工程从中心城区斜穿而过。
博爱县自然资源丰富，风光秀丽，气候适中，境内地势北高南低，北部系太行山余脉，山地、丘陵面积165.77平方公里，占总面积的34%，最高海拔950米；南部为冲积洪积平原，面积321.96平方公里，占总面积的66%。境内有沁河、丹河、小丹河、大沙河、勒马河、蒋沟、泉组河、幸福河等主要河流8条，地表迳流总量0.73亿立方米。
四、交通条件
博爱县地理位置优越，交通干线四通八达，是晋煤外运的回喉要道和主要集散地。郑太、焦枝、侯月三条铁路在县城北部交汇，月山车站是华北地区大型铁路编组站之一，是以晋煤外运为主的亿吨货物通道。三条高速公路横贯全境，焦晋高速途经北部，长济、焦温高速在城南互通。郑常、新济、焦温、焦克等4条省道纵横交错，交通区位优势明显。
第三节项目选址合理性分析
图表18：项目选址合理性分析
根据已有信息掌握，本项目拟定选地址完全符合本项目实际要求，水、电等动力供应条件较好，水、陆等交通运输方便，项目周边环境适宜，适合项目建设。
第五章 项目技术方案
第一节 原材料方案
项目原材料为建筑垃圾，年处理量为****万吨。
项目原料主要来自山东省及周边回收的各类建筑垃圾，主要成分为碎砖、碎混凝土、碎地基石块等；正常情况一至两天内可送至厂区。
图表19：项目原材料方案
图表20：建筑垃圾（红砖、水泥块）图示
第二节 产品方案
项目达产后可实现年产建筑石料****吨，免烧砖****万平方米。
图表21：项目产品方案
第三节 工艺方案
一、工艺技术选用原则
工艺技术选择应遵循以下原则：
（1）先进性。项目应尽可能采用先进技术和高新技术。衡量技术先进性的指标有产品质量性能、单位产品物耗能耗、劳动生产率、装备现代化水平等。
（2）适用性。项目所采用的工艺技术应该与国内的资源条件、经济发展水平和管理水平相适应。具体体现在：采用的工艺路线要与可能得到的原材料、燃料、主要辅助材料或半成品相适应；采用的技术与可能得到的设备要适应，包括国内和国外设备、主机和辅机；采用的技术、设备与当地劳动力素质和管理水平相适应；采用的技术与环境保护要求相适应，应尽可能采用环保型生产技术。
（3）可靠性。项目所采用的技术和设备质量应该可靠，并且经过生产实践检验，证明是成熟的技术。在引进国外先进技术时，要特别注意技术的可靠性、成熟性和相关条件的配合。
（4）安全性。项目所采用的技术在正常使用过程中应能保证生产安全运行。
（5）经济合理性。在注重所采用的技术设备先进适用、安全可靠的同时，应着重分析所采用的技术是否经济合理，是否有利于降低投资和产品成本，提高综合经济效益。技术的采用不应为追求先进而先进，要综合考虑技术系统的整体效益，对于影响产品性能质量的关键部分，工艺过程必须严格要求。关键工艺部分，如果专业设备和控制系统国内不能保证供应，则成套引进先进技术和关键设备就是必要的。
二、工艺流程图
1、建筑垃圾粉碎工艺流程
图表22：建筑垃圾粉碎工艺流程图
图表23：建筑垃圾粉碎现场示例图
2、免烧砖生产工艺流程
图表24：免烧砖生产工艺流程图
图表25：免烧砖生产示例图
第四节 设备方案
一、设备选型原则
所谓设备选型是从多种可以满足相同需要的不同型号、规格的设备中，经过技术经济的分析评价，选择最佳方案以作出购买决策。合理选择设备，可使有限的资金发挥最大的经济效益。
设备选型应遵循的原则如下：
1、生产上适用——所选购的设备应与本企业生产规模或开发新产品等需求相适应。
2、技术上先进——在满足生产需要的前提下，要求其性能指标保持先进水平，以利提高产品质量和延长其技术寿命。
3、经济上合理——即要求设备价格合理，在使用过程中能耗、维护费用低，并且回收期较短。
设备选型首先应考虑的是生产上适用，只有生产上适用的设备才能发挥其投资效果；其次是技术上先进，技术上先进必须以生产适用为前提，以获得最大经济效益为目的；最后，把生产上适用、技术上先进与经济上合理统一起来。
二、主要设备情况
图表26：项目主要设备方案
第六章 项目建设方案
第一节 项目建设目标与内容
一、项目建设指导思想
1、从总体出发，与总体规划衔接，充分考虑地形条件和周边环境的影响，充分让建筑与周围环境相协调，综合处理立面效果；考虑具体使用的要求，创造出良好的生产生活环境，提供给人们较好的工作活动空间；空间处理手法合理，强调空间的收放及各种空间的独立和统一；整体力求简洁风格。
2、根据建筑功能的要求，确定建筑的空间布局及结构形式。
3、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地配套建设各项设施。
4、坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。
5、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。
二、设计依据
《钢结构设计规范》（GB50017-****3）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年修订版）
《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-****8）
《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）
《屋面工程质量验收规范》（GB 50207－2012）
《建筑采光设计标准》（GB/T 50033-2013)
《建筑地面设计规范》（GB 50037-2013)
三、总图布置
1、项目规划构思
严格执行国家现行的环境保护、劳动保护法规和现行防水、抗震规范。本着方便生产、节约用地、降低造价的原则，根据经营需要及地区条件，合理布置园区建筑物、构筑物、道路及动力设施。在满足环保、安全等设计规范要求的前提下，总平面布置力求紧凑、合理、整齐、美观，减少占地面积。
规划设计突出“以人为本”的原则，结合基地所处的环境和区位，合理布局优化城市土地利用，在充分考虑现状的基础上，结合当地的实际情况，在兼顾经济、社会、环境效益的前提下，把实用、经济的原则与美观的要求有机结合起来，强调规划布局的完整统一，在有限的用地空间内多方式合理组织内部空间，创造舒适宜人的环境。
2、总平面布置原则
（1）坚持科学合理、节约用地的原则；
（2）在满足基本功能需要的同时，考虑未来的发展；
（3）合理确定功能分区，各功能区的建筑布局要合理；应科学地组织人流和物流；室内采光、色彩设计符合相关要求；
（4）应充分利用地形、地貌，在不影响使用功能和满足安全卫生要求的前提下，提高建筑组合的集中程度；在符合安全和技术经济合理的条件下，应采用管线共架、共杆、共沟的布置，提高土地的利用率；
（5）根据当地的气象条件，使建筑物的朝向、间距、自然通风和绿化达到最佳程度，为顾客提供良好的环境。
3、道路交通组织
项目区域内道路系统，除满足交通和消防需要，形成主干道和环道外，还需要部分人行道，连接各个功能建筑。本次新建道路分主干道和次干道两种，主干道宽****米，次干道宽15米。道路路面结构为水泥路面带盖板明沟，路边附属设施包括：垃圾箱、路标等。
4、竖向布置
项目所在区域场地平坦，按有组织排水进行设计，设计时充分考虑排水要求。竖向设计本着尽量减少土方工程量、节约基建投资的原则，场地标高及排水坡度尽量结合原地形进行平整，场地排雨水最小坡度为5‰。场地雨水汇入道路边沟，最后排入场地旁边的城市雨水管网中。整个场地设计标高宜高于城市规划道路中心。
四、建设内容
项目租赁土地****亩，拟建总建筑面积****平方米。主体建筑内容包括生产车间建筑面积****平方米，仓库建筑面积****平方米，办公用房****平方米。另外还有道路、绿化、水电管网、室外照明等辅助工程建设内容。
项目主体工程建设内容如下所示：
图表27：项目主体工程主要建设内容一览表
五、总图运输
1、货物运输量及运输方式
项目运输主要是原辅材料及产成品的运输，厂内运输以叉车运输为主，厂外采用汽车运输。
2、厂区道路
厂区道路除满足生产运输原材料、燃料、成品备件等外，同时考虑到消防、检修等需要，厂区道路呈环形布置，结构为混凝土路面。
第二节 项目建设方案
一、工程建设方案
1、抗震设计
2、施工能力
3、结构设计
二、配套工程方案
1、供排水系统
（1）给水系统
（2）排水系统
2、电力规划
（1）设计范围
设计范围包括变、配电系统，照明与动力配电控制系统，防雷与接地系统，等电位联结系统，火灾自动报警与消防控制系统，通信与网络设施，电视设施，安防系统。
（2）变配电系统
3、采暖通风与空调
（1）供暖系统
（2）通风系统
4、环保规划
（1）建议厂区内采用地埋式管线及电缆，在总体外观上构成良好的空间形态。
（2）生产及生活区内大面积的绿化，为厂区提供优美的环境和新鲜空气，并有利于防尘防噪降温。
（3）厂区内污水经达标后排放，并结合专项工程规划进行专项设计。
第七章 项目环境保护
第一节 执行标准及排放标准
根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准。本项目环境保护工作接受当地环境保护部门的监督，采用的环境保护法规及标准为：
《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日起施行）；
《中华人民共和国水污染防治法》（****8年6月1日起施行）；
《中华人民共和国大气污染防治法》（2016年1月1日起施行）；
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2015年04月24日修订）；
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日起施行）；
《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年9月1日起施行）；
《中华人民共和国清洁生产促进法》（2016年7月1日起施行）；
《中华人民共和国节约能源法》（2016年10月08日起实施）；
《中华人民共和国土地管理法》（****4年8月28日起实施）；
《中华人民共和国清洁生产促进法》（2012年7月1日修订实施）；
《中华人民共和国循环经济促进法》（****9年1月1日起实施）；
国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》（1998.11.29实施）；
工业和信息化部关于印发《工业绿色发展规划（2016-2020）》的通知（2016.09.28）；
环保部部令第33号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日起施行）；
工业和信息化部《绿色制造2016专项行动实施方案》（2016.03.24）；
《关于进一步推进建设项目环境监理试点工作的通知》（环办[2012]5号）；
环境保护部环发[2012]77号《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》（2012.7.3）；
环境保护部环发[2012]98号《关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的的通知》（2012.8.23）；
《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》（国发[2013]37号）；
《环境影响评价公众参与管理暂行办法》（环保部环发[****6]28号文）；
《企业事业单位环境信息公开办法》（环境保护部令第31号）；
《建设项目环境影响评价技术导则——总纲》（HJ2.1—2016）；
《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ2.2—****8）；
《环境影响评价技术导则——地面水环境》（HJ/T2.3—93）；
《环境影响评价技术导则—地下水》（HJ610-2016）
《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ2.4—****9）；
《环境影响评价技术导则——地下水环境》（HJ610－2016）；
《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169－****4）；
《环境噪声与振动控制工程技术规范》（HJ2034-2013）；
《环境空气质量标准》（GB****95-2012）；
《地表水环境质量标准》（GB3838-****2）；
《地下水环境质量标准》（GB/T14848-93）；
《声环境质量标准》（GB****96-****8）；
《生活饮用水卫生标准》（GB5749-****6）；
《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）；
《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）；
《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－****8）；
《城市污水再生利用工业用水水质》（GB/T19923-****5）；
《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；
《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）；
《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-****2）。
第二节 主要污染源、污染物及防治措施
一、项目建设期主要污染源、污染物及防治措施
1、废气和扬尘处理
2、废水
3、噪声
图表28：建筑施工机械的噪声级统计表、
二、项目运营期主要污染源、污染物及防治措施
1、废
2、废水
3、噪声
4、固体废弃物
第三节 环境影响评价结论
项目建设期间已采取相关环保措施，对周边的生态环境质量影响较小。项目投入运营后，采用清洁生产工艺，基本无污染生产，确保拟建项目区域环境空气质量满足《环境空气质量标准》（GB****95-2012）；保证拟建项目地的声环境接近或达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-****8）的要求。
分析预测表明项目营运后不会对区域现状造成明显影响，能维持区域环境质量；在本项目实施过程中，如能严格执行“三同时”政策，落实本报告提出的污染防治措施要求，确保环保设施的正常运转，在此前提下，该项目的建设从环保角度来说是可行的。
第八章 项目能源节约方案设计
第一节 用能标准和节能规范
一、相关法律、法规、规划和产业政策
《中华人民共和国节约能源法》；
《中华人民共和国可再生能源法》；
《中华人民共和国电力法》；
《中华人民共和国建筑法》；
《中华人民共和国计量法》；
《国务院关于加强节能工作的决定》（国务院令28号）；
《节能中长期专项规划》（国家发改委、发改环资[****4]2505号）；
《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）；
《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令293号）；
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）；
《机械行业节能设计规范》（JBJ14-****4）；
《能源效率标识管理办法》（国家发改委、国家质检总局****4年17号令）；
《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》；
《固定资产投资项目节能审查办法》（2016年第44号令）
有关节能设计规范。
二、建筑类相关标准及规范
《工业节能管理办法》；
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-****3）（****9年版）；
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）；
《工业节能与绿色标准化行动计划（2017-2019年）》；
《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）；
《建筑采光设计标准》（GB50033-2013）；
《绿色建筑技术导则》（建科[****5]199号）；
《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-****4）；
《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-****2）；
《空调通风系统运行管理规范》（GB50365-****5）；
《电力建设工程施工安全监督管理办法》。
三、相关终端用能产品能耗标准
《三相配电变压器能效限定值及能效等级》（GB****52-2013）；
《管形荧光灯镇流器能效限定值及能效等级》（GB17896-2012）；
《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》（GB19043-2013）；
《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》（GB19044-2013）；
《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》（GB19415-2013）；
《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》（GB19576-****4）；
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-****8）；
《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-****6）；
《设备及管道绝热技术通则》（GB/T4272-****8）。
第二节 节能措施综述
本项目在设计、施工及运行中将采用多种较为成熟可靠的节能降耗措施，选择节能型、节约型系统和产品（如节水型洁具、节能型灯具等），在提升项目品质和舒适度的同时，满足国家和省在节能和环保方面的法律及法规要求。
本项目根据建筑类型选择暖通空调、照明等方式，最大限度的实现对清洁能源的合理利用；采用过渡季充分利用室外新风等措施，有效减少空调开启时间，降低空调能耗。
能源消耗计量按照《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-****6）设置计量装置：
1、冷热量：
2、电力：
3、给水：
第三节 节能措施
一、建筑节能
建筑选用合适的建筑体型系数和窗墙比，建筑物外围护墙体采用空心砌块砌体，并采用燃烧性能为A级的外墙保温材料。采用双层彩铝窗，屋顶采用保温隔热构造，以充分体现建筑节能的设计思想。
二、设备节能
1、设备主要选用效率高、能耗少的先进设备和器材，以节省电耗。
2、本工程选用国家推荐或国外进口的节能产品，要求其工艺范围内的效率大于70%。
3、其余设备选用质量可靠的节能型产品。
三、能源管理
1、配备完善的能源计量器具，做到节能管理。能源计量器具配备率达到《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-****6）的要求。
2、减少生活用水量和排水量，排放的废水经处理达到国家和当地规定的标准排放。
四、其他节能措施
为了实现节能、环保的目标，建设方将成立专门的节能控制部门，部门领导由公司领导担任，部门成员由各专业人员组成，在项目立项阶段委托咨询公司编制节能专篇，先期控制项目总能耗指标；在设计阶段按照节能专篇中总能耗指标进行设计；施工阶段对节能措施，施工工艺等进行全过程动态管理，确保建筑达到预期节能效果。
第九章 消防及安全方案
本着“以预防为主，以消防为辅”的原则，采用可靠的防火、灭火措施，杜绝火灾的发生，以确保厂区安全，人身安全和国家财产不受损失。建筑物内外设置消防栓，配备灭火器。各种建筑设施合理布局，满足消防要求，并设置环行消防通道形成有效的消防系统。设置值班岗位，密切监视，防患于未然。一旦火灾发生，可以做到及时扑灭。
第一节 消防设施及方案
一、设计标准及规程
本项目贯彻执行“预防为主，防消结合”的方针，主要的设计依据为：
1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018修订版）；
2、《建筑内装修设计防火规范》（GB50222-2017）；
3、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-****5）；
4、《低倍数泡沫灭火系统设计规范》（GB50151-2010）。
二、建筑消防
根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018修订版）规定，该厂工房火灾危险性为丁、戊类，厂房的耐火等级为二级。按照建筑设计防火规范的要求，设置安全出口，建筑物内各室距楼梯间的距离满足疏散要求，走廊按要求设置安全楼梯、安全门及安全疏散通道；在建筑用材上，按国家有关标准和规定，对防火、防爆建筑物采用相应的防火材料。
三、给水消防
1、根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018修订版），区域统一时间火灾次数按一次计，消防用水按最大一座建筑物计算。
2、消防栓系统，保证室内外3小时消防栓用水量。
3、消防采用临时高压供水系统，消防管道与生产生活供水管道分开设置，消防管道为独立供水管道，环状供水。
4、消防管网为环状布置。按规范要求设置足够数量的地上式消火栓。
5、各建筑物按规范配置移动消防器材。
四、电气消防
1、本新建工程所用用电负荷均为二级，对供电无特殊要求
消防用电设备按二级负荷供电，采用单独的供电回路。建筑物内的主要金属设备、管道和构架等接至电气设备的保护接地装置。在入户端将电缆金属外皮，金属管线接地。防直击雷，防雷电感应，电气设备等接地装置共用，采用等电位联结。配电线路采用阻燃铜芯导电或电缆，装设短路、过载保护；插座回路装设漏电保护。
2、火灾自动报警
在各建筑内设置火灾自动报警及联动系统。消防控制室值班人员在确认火警后通过内部电话通知人员疏散和组织人员灭火，并可通过消防控制室的外线电话直接与城市消防部门联系，及时采取灭火措施，以达到将火灾损失减少到最小目的。
五、取暖、空调消防
无自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、合用前室均分别设置正压送风系统；长度超过20米的内走道、或单面端头有外窗但长度超过****米走道、或双面端头有窗但长度超过60米的走道，均设置独立机械排烟系统；排烟方式以竖向为主。
凡是面积超过100平方米的无窗房间（或区域）、可燃物较多且多人停留的房间均设置独立的机械排烟系统；排烟方式以横向为主；上述排烟风机均设于排烟风机房内。风管穿越风机房和防火墙、楼板或竖向风道支风管等均设70℃防火阀；排烟系统排烟风机前均安装280℃防火阀；设备、材料尽量选择符合消防要求的产品，不用防火级别较低的产品。
六、其他消防措施
本项目认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，在设计中以消除隐患、防止和减少火灾的发生前提。从总图布置、建筑防火、电力设施消防设计、火灾报警和灭火器的配置及日常运营等方面，采取了各种有效措施。
1、根据规范要求，设消防报警及联动系统，按有关规范规定防护等级设防，一旦有火灾发生，火灾控测器可迅速将火警信号传至消防控制室，报警控制器经分析处理后发出报警信号，以便及时组织人员疏散，扑灭火灾，达到预防火灾，减少火灾损失的目的。
2、按建筑物性质的不同采用不同的供电负荷等级，火灾照明和疏散指示灯采用蓄电池作备用电源；消防用电设备采用单独的供电回路，消防用电设备的配电线路穿管保护。
3、定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。
定期严格组织防火检查，主要包括两方面：一是对思想、制度方面的检查；二是对机械设备、物资方面的检查。防火检查要坚持采用直观检查法和现代技术设备检查法相结合，对所发现问题及时解决处理。
4、按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效。
根据实际需要，配置消防栓、灭火器、水枪、水带、消防水池等相应种类、数量的消防器材、设备和设施，并指定专人负责保养、维修和管理。
5、制定消防安全制度
结合建筑特点及性质，制定清晰、精妙、简洁、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有关人员掌握、学习和在工作中严格执行，尽量将火灾风险减低到最小。
第二节 生产安全方案
一、规范和依据
1、《用电安全导则》（GB/T13869-****8）；
2、《电气设备安全设计导则》（GB/T25295-2010）；
3、《交流电气装置的接地设计规范》（GB50065-2011）；
4、《工作场所有害因素职业接触限值第1部分：化学有害因素》（GBZ2.1-****7）；
5、《工作场所有害因素职业接触限值第2部分：物理因素》（GBZ2.2-****7）；
6、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）；
7、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018修订版）；
8、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；
9、《中华人民共和国安全生产法》。
二、安全措施
1、防电
对配电系统设置安全防护装置，所有用电设备金属外壳均作接地保护。对有关人员进行安全培训，制定安全操作章程。对配电设备，设有明显标志，操作人员严格按规程操作，防止意外触电事故。
（1）防雷与接地
高低压电气设备在正常条件下，与带电部分绝缘的外露金属部分及安装金属支架均应进行保护接地。
低压系统中，变压器中性点直接接地，接地电阻不大于4欧。电缆线路的零线在引入建筑物处应按规范重复接地。
（2）车间配电及照明
车间配电及照明共用变压器，车间配电电压为380/220V，工作照明和事故照明电压为220V。
2、防雷和接地保护
在建筑物屋面设避雷带防直击雷，利用建筑结构柱内主筋作引下线；利用结构梁板及基础桩基钢筋作接地装置。高压配电设备采用过电压保护和防雷保护；弱电设备设置防感应雷措施等。
本工程低压配电系统采用TN-S系统，设总等电位联结。普通插座回路均设漏电保护。各设备管道进户处设总等电位连接，本工程采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧姆。根据设备的使用功能要求，采取相应的接地保护型式。
3、防火、防爆
（1）根据现行的《工业企业总平面设计规范》、《建筑设计防火规范》中的规定进行厂内各建构筑物的防火分区、防火隔断、防火间距、安全疏散和消防通道的设计，确保建构筑物间的安全距离。厂区道路为环形布置，厂区设三个出入口、人货分流。
（2）生产的原材料及成品均属于非易燃品，在生产的火灾危险性分类中属丁、戊类生产。建筑耐火等级为二级。
4、防震
场地所在地区抗震烈度为7度，建筑物按7度设防设计。
5、电气安全
（1）在楼梯间、人流多的公共场所，各主要出入口及配电室等主要设备用房设置自带电源的应急照明、疏散照明和疏散标志，以便在发生火情时，人流能及时疏散。
（2）厂房内低压配电系统采用TN_S；所有插座贿赂均装设漏电保护装置；电源进线处设重复接地；在潮湿地接地有特殊要求的场所设置局部等电位链接；所有带电设备正常不带电的金属部分均可靠接地。
6、防机械伤害
（1）所有外露机械部件均设安全防护罩或挡板。
（2）设备布置考虑足够的的安全操作和正常维护检修所需间距及场地。根据生产性质及车间内运输量情况，设安全通道。
（3）厂内工艺区划时尽量减少人流物流交叉，人流集中、物流量较大的道路适当宽敞；厂内原材料、半成品件成品件的对方，根据不同的工作场所设置安全色和安全标志。
（4）厂房内照明按现行规范设计，机械加工设备均设局部照明，不得使灯光刺眼。
（5）设备维修、机械加工设备选型，按照《生产设备安全卫生设计总则》、《机械加工设备一般安全要求》和《生产过程安全卫生设计总则》等有关规定，充分考虑设备本身具有的防护措施。
7、防车辆伤害
本项目中场内运输设备主要为电瓶叉车。
（1）电瓶叉车应为具有安全技术监督检验合格证书的产品。
（2）使用电瓶叉车的厂房内主要通道保持通畅。
（3）定期对电瓶叉车进行维护和检修，保证设备随时处于完好状态。
8、防高处坠落对策措施
操作高度在2米以上的设备，其工作台等按规定设计便于操作、巡检和维修作业的扶梯、工作台、防护栏杆、护栏、安全盖板等安全设施。扶梯、平台和栏杆符合《固定式钢直梯》、《固定式钢斜梯》、《固定式工作防护栏杆》、《固定式工业钢平台》的规定，以防止人高处坠落。
第十章 项目组织管理
第一节 组织管理机构设置
一、组织机构设置原则
根据《公司法》和项目运作特点建立法人管理结构及运营体系，形成科学规范的现代化公司制度，各司其职，各负其责，协同完成项目经营目标。
企业组织机构设置原则说明如下：
1、项目执行机构具应备强有力的指挥能力、管理能力和组织协调能力。
2、机构层次和运作方式能满足建设和运营管理的要求。
3、主要经营管理人员的素质适应项目建设和运营管理的要求，能承担项目建设、运营、偿还债务的责任。
4、机构精简，扁平化管理。
5、工作人员配置少而精，一专多能，一职多用。
二、项目组织管理模式
公司将充分利用现代的项目管理经验，科学合理的安排项目进度，抽派财务、工程技术、项目协调管理等相关方面的骨干人员，并根据实际需要聘请专家进入项目组，形成一个精干高效的项目管理团队，保证项目如期、高质量的完成建设。
项目管理人员人数控制在5人左右，各位成员按照分工协作、各负其责的原则开展工作。项目建设及采购采取公开招标等方式进行，坚持竞争、公平和效率的原则，以顺利实现项目的发展目标。
在项目实施过程中，以下几方面问题需严格遵守及执行。
1、本项目建设严格按照投资主管部门批准的建设内容和投资规模组织实施，不与其它项目交叉重复。
2、项目要严格实行法人制度、工程监理制度、招标制度，土建工程的施工必须明确有资质的施工单位施工，确保工程质量。
3、每项工程的设计、施工、验收，力求做到标准化、规范化，要求施工单位提供项目实施的进度表、资金需求计划表和阶段验收情况。项目建设单位接受主管部门当地政府的指导和监督管理。
4、项目单位要做好实施人员的分工与协调工作，项目资金的筹集和统筹安排，确保项目工程建设质量和建设进度。
目录
第一章 项目概况
第一节 项目基本情况
一、项目名称
二、项目性质
三、项目申报单位概况
四、项目建设地点
五、项目建设内容
六、项目投资与资金筹措
第二节 项目效益分析
一、经济效益分析
二、社会效益分析
第三节 可行性报告编制依据
一、可行性研究报告的编制依据
二、编制原则
三、编制范围
第二章 项目建设背景及必要性
第一节 项目背景
一、政策背景
二、经济背景
三、社会背景
四、技术背景
第二节 项目建设必要性
一、项目建设是我国发展循环经济的需要
二、项目建设是减少建筑垃圾污染、保护生态环境的需要
三、项目建设是带动山东省经济发展的需要
四、项目建设是增加山东省就业机会的需要
第三章 项目市场分析
第一节 行业简介
一、建筑垃圾的定义
二、建筑垃圾的分类
三、建筑垃圾的成分
四、建筑垃圾的危害
五、行业监管体制
第二节 行业供应链分析
一、材料流
二、资金流
三、信息流
第三节 行业发展现状
一、建筑垃圾产量现状
二、建筑垃圾资源化现有利用率低
三、行业市场规模
第四节 行业发展趋势及前景
一、发展趋势
二、发展前景
第四章 项目选址及区位条件
第一节 项目选址要求
一、选址要求
二、相关产业和支持产业分析
第二节 项目区位条件
一、地理位置
二、地形地貌
三、自然环境
四、交通条件
第三节 项目选址合理性分析
第五章 项目技术方案
第一节 原材料方案
第二节 产品方案
第三节 工艺方案
一、工艺技术选用原则
二、工艺流程图
第四节 设备方案
一、设备选型原则
二、主要设备情况
第六章 项目建设方案
第一节 项目建设目标与内容
一、项目建设指导思想
二、设计依据
三、总图布置
四、建设内容
五、总图运输
第二节 项目建设方案
一、工程建设方案
二、配套工程方案
第七章 项目环境保护
第一节 执行标准及排放标准
第二节 主要污染源、污染物及防治措施
一、项目建设期主要污染源、污染物及防治措施
二、项目运营期主要污染源、污染物及防治措施
第三节 环境影响评价结论
第八章 项目能源节约方案设计
第一节 用能标准和节能规范
一、相关法律、法规、规划和产业政策
二、建筑类相关标准及规范
三、相关终端用能产品能耗标准
第二节 节能措施综述
第三节 节能措施
一、建筑节能
二、设备节能
三、能源管理
四、其他节能措施
第九章 消防及安全方案
第一节 消防设施及方案
一、设计标准及规程
二、建筑消防
三、给水消防
四、电气消防
五、取暖、空调消防
六、其他消防措施
第二节 生产安全方案
一、规范和依据
二、安全措施
第十章 项目组织管理
第一节 组织管理机构设置
一、组织机构设置原则
二、项目组织管理模式
第二节 劳动定员和人员培训
一、劳动定员
二、员工来源及招聘方案
三、人员培训
第三节 项目实施进度
一、基本要求
二、进度安排
第十一章 投资估算和资金筹措
第一节 估算范围
第二节 投资估算依据
第三节 投资估算
一、工程建设费用估算
二、工程建设其他费用
三、预备费
四、项目流动资金估算
五、项目总投资估算
第四节 资金筹措
第十二章 财务效益、经济评价
第一节 财务评价
一、评价依据
二、基础数据和说明
三、营业收入及税金测算
四、成本费用测算
五、利润测算
第二节 财务评价指标
一、财务内部收益率FIRR
二、财务净现值FNPV
三、项目投资回收期Pt
第三节 项目盈亏平衡分析
第四节 财务评价结论
第十三章 社会效益分析
第一节 社会效益
一、对居民收入的影响
二、对当地居民就业的影响
三、对不同利益群体的影响
四、对当地基础设施、服务容量的影响
第二节 互适性分析
第三节 社会风险分析
第四节 社会效益分析结论
第十四章 项目风险分析及规避建议
第一节 项目开发过程中潜在的风险及防范
第二节 项目本身潜在的风险及防范
一、政策风险及防范
二、财务风险及防范
三、市场风险及防范
四、人力资源风险分析及控制
五、不可抗力风险分析及控制
第十五章 项目建设可行性研究结论
一、拟建方案建设条件的可行性结论
二、资金安排合理性的可行性结论
三、经济效益的可行性结论
四、社会效益的可行性结论
五、风险控制的可行性结论
附表：
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