易普咨询-北京某社区办公及服务用房装修改造项目可研报告案例

首页    建筑及地产    易普咨询-北京某社区办公及服务用房装修改造项目可研报告案例

  第一章 项目概况

  1.1 项目名称

  ***社区办公及服务用房装修改造项目

  1.2 建设单位概况

  1.2.1建设单位全称

  北京市海淀区****

  1.2.2建设单位简介

  1.2.3项目负责人及联系方式

  项目负责人:

  办公地址:

  办公电话:

  电子邮箱:

  1.3项目类型

  工程装修改造项目

  1.4编制依据

  1.国家、北京市及海淀区的相关政策、法规;

  2.国家发展计划委员会发布的《建设项目可行性研究报告编制指南》;

  3.项目设计单位提供的其他设计资料;

  4.类似工程投资估算的经验;

  5.项目单位提供的其他相关资料。

  1.5研究内容

  本项目的研究内容主要有以下几方面:

  1.项目建设的必要性和可行性;

  2.合理确定本项目的改造规模;

  3.项目建设的基本条件;

  4.项目改造方案、节能环保、消防安全;

  5.投资估算及资金筹措;

  6.社会风险分析等。

  1.6建设地点

  本项目涉及装修改造的7处办公及服务用房位于***的6个社区,分别是***社区。

  1.7建设内容及规模

  本项目计划对***辖域内的办公及服务用房进行装修改造,装修改造总面积为***㎡。

  装修改造内容主要包含原装饰拆除工程、建筑工程、装饰工程、电气工程、架空线改造工程、给排水工程、采暖工程等。

  1.8投资估算与资金筹措

  本项目的总投资估算为***万元,其中:工程费***万元,工程建设其他费***万元,预备费***万元。

  本项目全部资金拟申请海淀区政府固定资产投资解决。

  1.9项目计划建设周期

  本工程计划开工日期为2020年*月*日,整体竣工日期为2020年*月*日,项目建设周期为*个月。

  第二章 项目建设背景及必要性

  2.1 项目建设背景

  2.1.1 行政服务发展趋势分析

  经过多年的探索,中央明确提出了政务服务体系建设的要求,十九大把简政放权推进机构改革工作提到了新的高度,以各级行政服务中心为主要载体,以公众需求为目的,追求服务质量目标、部门不断整合、事项持续精简、审批逐渐剥离、权力逐渐下放,上下联动、层级清晰、覆盖城乡的政务服务体系格局正在形成。

  海淀区三级政务服务体系的组织框架基本成形。上级政府下放的事项以便民服务为主,事项运行的方式主要是街道受理、初审、委办局终审、审批。目前,***办事处主要承担着社区服务的相关职能,主要有劳动保障、治安防范、应急协调、流动人口管理培训、家政服务、权残疾人保障、防灾及救灾等工作,社区服务中心为辖区企业和群众带来了方便的同时也存在着较多的问题,比如便民服务设施老旧,相当多一部分年久失修,不能发挥应有的作用,影响了部分使用功能,与群众的期望还存在差距。

  2.1.2***社区办公及服务用房现状

  ***辖区8.49平方公里,总人口24.33万,辖区29个社区,服务对象主要为地区企事业单位、大中小院校、非公经济组织以及居民群众等。承担着区域党的建设、城市建设与管理、综合治理、社会保障、计划生育等民生领域的职能。

  ***部分社区办公及服务用房现有建筑年代久远,年久失修。同时辖区内办事单位和居民众多,公共设施使用频繁,使现状各项硬件设施不堪重负。部分社区现状办公用房存在着顶层漏雨、吊顶塌落破损的现象,同时,外墙破旧不堪,墙面原来装修瓷砖经常脱落,小广告铺天盖地,墙体部分出现裂缝,内墙皮剥落严重,屋面防水材料老化,与周边建筑格格不入,为前来办事的群众带来了诸多不便,造成了一定的安全隐患。同时各类设施较差,卫生间等服务用房条件简陋,前来办事的群众基本无法使用。给排水管线老化多处存在沙眼及漏水问题,强弱电线路均为明装且线路老化严重,消防设施设置也不满足现行规范要求,存在安全隐患,亟需改造。涉及装修改造社区服务用房的原有建筑室内外现状如下图所示:

  图2-1现状社区办公及服务用房环境照片

  因此,为了消除***社区办公及办公用房存在的安全隐患、提高其服务水平、办事效率,满足办事处公共服务、办公等基本使用需求,本项目需对***辖域内社区办公及服务用房进行综合改造。项目改造完毕后,能够改善社区办公及服务用房环境,更好服务于辖区企业和市民群众,从而提升整个***地区的形象,带动整个学院路的经济,文化的和谐发展。

  综上所述,本项目就是在此背景下提出的。

  2.2 项目建设的必要性

  2.2.1 项目的建设符合《北京市海淀区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》要求

  2.2.2 项目建设是对北京市《关于加强新时代街道工作的意见》的有力践行

  2.2.3 项目建设是优化社区服务体系,促进社区发展的需要

  2.2.4 项目建设是完善社区办公和服务设施条件、提高服务效率的需要

  获取免费完整版北京某社改造项目可研报告案例,请联系13811741094或添加以下微信:

2020年7月21日 15:23
浏览量:0
返回列表