易普咨询-江苏某农贸市场建设项目可行性研究报告案例

　　第一章 总论

　　第一节项目概况

　　一、项目名称

　　江苏xx农贸市场建设项目

　　2.建设单位

　　xx管理科技有限公司

　　三、建设地点

　　项目位于江苏省xx市

　　四、建设需求及功能定位

　　公司拟开发的新型农贸市场土地性质为商服用地，占地为***亩，定位为示范性智慧农批市场，交通、配套服务设施便利，地块周围各种基础设施均为最佳。

　　五、建设规模及内容

　　本项目占地为***亩，农批市场容积率暂定为1.2，总建筑面积农批市场***万平米。

　　六、项目进度计划

　　本项目建设周期12个月。

　　七、总投资及资金筹措

　　项目估算总投资***万元，总投资中建筑工程费用***万元，设备购置费***万元，安装工程费***万元，工程建设其他费用***万元，预备费***万元，流动资金***万元。

　　八、项目经济效益

　　项目年均营业收入预计可达***万元；年均总成本费用为***万元，年利润总额***万元，年净利润***万元。

　　经测算，该项目所得税前财务内部收益率为***%，所得税后财务内部收益率为***%，投资利润率为***%，满足投资者的要求。税前项目静态投资回收期为0.85年（不包括建设期），税后项目静态投资回收期为1.09年（不包括建设期），税前项目动态投资回收期为0.96年（不包括建设期），税后项目动态投资回收期为1.19年（不包括建设期），税前财务净现值为***万元，税后财务净现值为***万元，均大于零，说明项目的盈利能力较好。

　　目录

　　第一章 项目总论

　　第一节项目名称及承办单位

　　一、项目名称

　　二、项目单位

　　三、项目性质

　　四、项目简介

　　第二节项目概况

　　一、项目地点

　　二、项目规模

　　三、项目实施进度

　　四、项目总投资

　　五、经济指标

　　六、社会效益

　　第三节编制依据及研究范围

　　一、编制依据

　　二、编制原则

　　三、研究范围

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　第一节项目建设背景

　　一、政策背景

　　二、经济背景

　　三、社会背景

　　第二节项目建设的必要性

　　一、项目建设是改善群众生活便利条件、构建和谐社会的需要

　　二、项目建设是促进社会经济协调发展的有效途径

　　三、项目建设是改变城镇面貌、促进城市化建设的需要

　　四、项目的建设是促进当地经济社会和谐稳定发展的需要

　　第三节项目建设的可行性

　　一、项目建设具有相关政策法律的支持

　　二、项目建设得到当地政府的大力支持

　　三、项目建设具有良好的区位条件

　　第三章 项目市场分析

　　第一节农贸市场分析

　　第二节江苏省农贸市场分析

　　第三节商贸零售行业分析

　　一、商贸零售行业市场规模分析

　　二、商贸零售行业渠道市场分析

　　三、商贸零售行业市场趋势分析

　　第四章 项目选址及区位条件

　　第一节项目选址要求

　　一、选址要求

　　二、相关配套分析

　　第二节项目区位条件

　　一、自然地理概况

　　二、基础设施概况

　　三、经济概况

　　四、人口资源状况

　　第三节施工条件

　　第四节选址合理性分析

　　第五章 项目建设方案

　　第一节项目建设目标与内容

　　一、项目建设指导思想与原则

　　二、项目建设地点

　　第二节总图布置

　　一、项目规划构思

　　二、总平面设计

　　三、设计依据与规范

　　四、道路交通组织

　　五、竖向布置

　　第三节建筑设计

　　一、设计依据

　　第四节结构设计

　　一、工程结构形式

　　二、结构设计依据

　　三、抗震设计及荷载

　　四、结构材料

　　五、结构选型

　　第五节土建工程

　　一、设计原则

　　二、采用的标准及规范

　　三、建筑地基

　　四、施工能力

　　第六章 公辅工程

　　第一节给排水系统

　　一、设计依据

　　二、供水

　　三、排水系统

　　四、主要设备材料选择

　　五、系统和设备的控制

　　第二节电气系统

　　一、供配电设计依据

　　二、设计范围

　　三、变配电系统

　　四、电力系统

　　五、照明系统

　　六、防雷与接地系统

　　七、消防系统的供电及监控

　　八、电力监控系统

　　九、弱电设计

　　第三节燃气工程

　　一、编制依据

　　二、气源

　　三、供气方案

　　第四节空调及通风

　　一、编制依据

　　二、空调冷热源

　　三、通风系统

　　四、生命安全系统

　　第五节智能化控制管理系统

　　一、系统设计依据

　　二、系统概述

　　第七章 项目环境保护

　　第一节建设地点环境现状

　　第二节执行标准

　　第三节主要污染源、污染物及防治措施

　　一、项目建设期环境保护

　　二、项目运营期环境保护

　　第五节环境影响综合评价

　　第八章 项目能源节约方案设计

　　第一节用能标准和节能规范

　　一、相关法律、法规、规划和产业政策

　　二、建筑类相关标准及规范

　　三、相关终端用能产品能耗标准

　　第二节编制原则和目标

　　第四节节能措施

　　一、建筑节能措施

　　二、给排水节能

　　三、电气节能

　　第五节项目节能评价

　　第九章 劳动安全卫生及消防

　　第一节设计依据

　　第二节劳动安全卫生

　　一、防电

　　二、防雷和接地保护

　　三、废弃物处理

　　四、安全措施

　　第三节消防设施及方案

　　一、设计标准及规程

　　二、防火等级

　　三、防火措施

　　四、消防措施

　　第十章 项目组织机构和人力资源配置

　　第一节组织原则

　　第二节项目组织

　　第三节劳动定员

　　第十一章 项目建设进度及工程招投标方案

　　第一节基本要求

　　第二节项目开发管理

　　一、项目管理

　　二、项目实施进度

　　第三节工程招投标方案

　　一、招标原则

　　二、招标范围

　　三、招投标程序

　　第十二章 项目预计投资估算及资金筹措

　　第一节估算范围

　　第二节估算依据

　　第三节编制依据

　　第四节项目总投资估算

　　第五节资金筹措及使用计划

　　第十三章 项目的经济效益分析

　　第一节评价依据

　　第二节销售收入及税金测算

　　一、项目销售计划

　　二、项目销售收入和营业税金及附加测算

　　第三节成本费用测算

　　第四节利润测算

　　第五节财务效益分析

　　第十四章 项目的社会效益分析

　　第一节项目实施对社会经济效应的影响

　　第二节社会效益分析

　　一、推动扬州市江都区大桥镇农贸产业的发展

　　二、项目公司直接增加就业岗位50个，间接带动就业增长近500人

　　三、项目实施期间年均增加政府税收近37250.27万元。

　　四、有助于城市的长远发展

　　第十五章 建设项目风险分析及控制措施

　　第一节项目主要风险因素识别和分析

　　一、自然及工程风险

　　二、社会风险

　　三、市场风险

　　四、技术及设计风险

　　五、金融风险

　　六、销售风险

　　七、法律风险

　　第二节防范和降低风险措施

　　第十六章 建设项目可行性研究结论及建议

　　第一节建设项目可行性研究结论

　　一、拟建方案建设条件的可行性结论

　　二、资金安排合理性的可行性结论

　　三、经济效益的可行性结论

　　四、环境影响的可行性结论

　　五、研究结论总述

　　第二节建设项目可行性研究建议

　　附表：

　　获取完整版某农贸市场建设项目可行性研究报告案例，请联系18631127594或添加以下微信。