一个小型工厂怎么审批手续?这四步必不可少—

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  作为一个投资咨询行业的资深吃货,今天和大家聊聊一个小型工厂怎么审批手续?

  当您攒够了钱,准备投资一个五金厂、木炭厂、窗户厂。。。哈哈,厂子太多了,要想建厂那就必须和手续打交道,工商注册、环评、设计、施工、设备、土地证、施工证。妈呀太多了,其实实体企业的老板们最牛、最厉害,因为他们要搞定钱、搞定人、搞定手续、搞定材料、搞定市场、搞定一切,哪一个环节出了问题都麻烦。

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  那么怎么开始一个工厂的审批呢?

  第一步就是,您需要一个名片,什么名片?就是工商营业执照,而且是公司性质的。为啥?因为我们国家的政府部门把您的厂子叫固定资产投资,这类投资必须是500万以上且是企业,农村里民宅是不算在内的。有了这个工商营业执照,您走到哪,人家就会说,矮油,牛大发公司的王总来了呀!

  第二步,选址,工商注册与选址可以同步或先选址也行。工厂可不是随便建的,要么建设在工业园,要么?目前因为历史原因,有些工厂也是随便就建了。但现在出现规划调整、环保问题就会让您搬迁、停产。为啥?因为咱们国家把土地分成了集体和国有,建设用地又分为,住宅、商业、工业三个大类。土地的事比较麻烦,先忽略。就记住一条,目前工厂必须建在建设用地,最好是工业用地上,前段时间总理讲个别也可在宅基地上搞,其他的都不行。那么这个工业用地,交了出让金买了之后国土局会发一个土地证,使用期限是50年。

  第三步,凡事要想开始施工的,那么就会涉及到这几个证,建设项目用地规划许可证、土地证、建设项目工程规划许可证、施工许可证、环评等评价。

  第一个证是建设用地规划许可证,这个证是在规划局办理,有的地方让先办理土地证,但国家标准是先办理规划许可证、再去办土地证、

  第二个证是土地证,上面已说就不扯了。

  第三个证是建设工程规划许可证,也在规划局。纳闷了,为啥要在规划局办理两个证,第一个证是管地的,在平面,第二个证是管工程的,看立体。看立体那您光说不行,还不赶快找设计单位去。

  第四证,是施工许可证,在建设局。终于要开工了呀,建设局要求看您的图纸,施工单位、监理单位找好了吗。

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  完了吗?就可以施工了吗?哈哈,您想的太简单了!

  这个图纸可麻烦着呢!

  涉及到消防内容的要拿到消防局去审查

  涉及到安全、职业病内容的要拿到安检局去审查

  涉及到防雷内容的要拿到气象部门去审查

  一般光这图纸就要审个把月。所以您就理解为啥要政府部门改革合并,为啥要加快审批效率用互联网了。

  还有,还有,还有,重要的事说三遍,环保局要做环评、涉及到安全的比如有啥化学危险的要做安全预评价,有啥粉尘危害的要做职业病评价。目的不是为了批文,重要的事再说一遍,是要求设计单位把环保局、安监局的批文的要求设计进去,比如排污设施、安全实施。

  针对一些项目,估计还会涉及到土地局要求的地灾报告、水利局要求的水土保持方案。

  建议,去办理之前,按照哥们耗时好多年,画的一张图,挨个捋一遍。然后再去当地市民大厅挨个问一下,索要办证的材料。认真梳理一下,您采购钢筋、水泥也需要个计划,办手续不也得要个计划表吗?别嫌麻烦,谁让我们是为实体经济贡献的人呢。

  好了,施工前的事,再强调一下,前期要会画一个图,就是手续办理图,按照图挨个办理,千万别嫌麻烦。这个厂要干好多年,手续这东西搞不好,将来天天骚扰您,您天天求爷爷告奶奶的图个啥?

  等施工完了,就是验收,放心,只要开工前的手续是全的,施工是按照设计图干的。咱不怕,就等放鞭炮了。照着要求,办理如下几个验收

  1环保验收,就是看您有么有按照环保局要求去加装环保设备

  2安全、职业病验收,就是看您有么有按照安监局的要求加装安全防护、职业病的防护设备

  3消防验收,就是有么有消防拴嘛

  4竣工验收,这个在建设局办理

  最后竣工了,咱们再拿个房产证最好,土地证和房产证代表您是有固定资产的人呀!

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  待生产许可证现在好像叫不动产证一发,排污许可证一发。开足马力,生产。您这么多年的心血没有白费,工厂的员工有工资了,地方的财政有税收了,中国制造业的腾飞,有您的贡献。给为实体经济贡献的您献上一朵大红花。您所有委屈、汗水、泪水都值了!

  更多项目审批资料细节可拨打电话:4001861700或微信咨询:13810453542

2020年3月23日 00:10
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