易普咨询某上市公司内部食堂改建项目可行性研究报告案例
第一章 总论
第一节项目概况
一、项目名称
**股份公司内部食堂改建项目。
二、项目建设单位简介
项目建设单位为**股份有限公司(以下简称“股份公司”),是……上市公司,于**年成立,并在**证交所上市,A股代码:**。经过**年来发展,股份公司规模逐渐扩大,在……。
三、项目简介
……
四、项目地址
江苏省南京市……
五、项目性质
改建。
六、项目建设内容及规模
项目所在楼层建筑面积约**平方米,其中,已有**、**、……等建筑面积约**平方米,去除辅助面积和结构面积,拟改建使用面积约**平方米。
股份公司内部食堂改建项目建设内容包括……,其中:
1、**区
**区位于所在楼层**,主要功能包括……等。**区建筑面积合计约**平方米。
2、……
……
项目具体建设内容及规模、设备方案等如下表所示:
图表1:项目建设内容及规模
图表2:项目设备方案
七、项目进度安排
本项目建设期为**个月。项目整体建设周期分为三个阶段:第一阶段:20**年*月底前,完成项目立项、规划设计等前期工作;第二阶段:20**年*月至20**年*月,完成食堂装修、设备安装及调试等工作;第三阶段:20**年*月至20**年*月,完成项目验收并投入运营。
图表3:项目进度表
八、项目总投资及资金筹措
项目总投资**万元,均为固定资产投资类,工程费用**万元,占总投资**%;工程建设其他费用**万元,占总投资**%;预备费用**万元,占总投资**%。
图表4:项目总投资使用一览表
本项目计划总投资**万元,全部来源于企业自有资金。
第二节项目编制依据及研究范围
一、编制依据
1、国家发改委、建设部颁发的《投资项目可行性研究指南》;
2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》的通知(计办投资〔2002〕15号)
3、……
……
9、国家、北京市相关政策、法规、自然、经济、社会等基础资料;
10、委托单位提供的本项目相关的基础资料、数据等。
二、编制原则
1、项目必须遵循国家的各项政策、法规和法令。
2、以科学、实事求是的态度,公正、客观地反映本项目的实际情况,投资坚持“求实、客观”的原则。
3、通过对项目背景和必要性的分析研究以及项目建成后的效益分析,论证项目可行性。
三、研究范围
本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定,对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述,对项目的需求进行了分析和预测,对项目的运营方案、建设规模和内容、建设方案、设备方案、公用工程、环境保护、消防及安全方案、劳动安全与卫生、节能方案、劳动定员、项目实施进度、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、项目效益、风险防控等方面进行综合性分析和评价,得出最终可行性研究结论,为项目投资决策提供可靠、科学的依据。
第三节项目效益分析
一、……
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