易普咨询某农产品保鲜库建设项目可行性研究报告案例

　　第一章 总论

　　第一节项目基本情况

　　一、项目名称

　　**农产品保鲜库建设项目

　　二、项目单位

　　**养殖有限公司

　　三、项目性质

　　新建

　　四、项目地点

　　项目位于**市**

　　五、项目建设内容

　　本项目总占地面积约**亩，总建筑面积**平方米，其中地上建筑面积**平方米，地下建筑面积**平方米，建设内容包括……及相应配套设施。项目主要经济技术指标如下表所示：

　　图表1：主要经济技术指标表

　　图表2：项目建设内容和规模

　　六、项目投资估算

　　本项目预计总投资**万元，本次进行一期工程建设，预计投资**万元，其中建设投资**万元，流动资金**万元。具体如下：

　　图表3：项目投资估算表

　　七、项目建设周期

　　**农产品保鲜库建设项目预计工期为1年，拟自2022年9月底前完成立项及审批等前期工作；于2022年10月开始动工，并于2023年9月末完成建筑及配套工程建设、设备安装和调试工作；2023年10月至2023年12月进行，同步验收并投入使用。

　　图表4：项目一期进度表

　　第二节项目效益分析

　　一、经济效益及评价

　　项目计划总投资**万元，投入运营后将为项目增加的年均营业收入预计可达**万元；年均总成本费用为**万元，年利润总额**万元，年净利润**万元。

　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税前投资财务内部收益率为**%，税后投资财务内部收益率为**%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率（ic=8%）；项目所得税前投后财务净现值**万元，所得税后投资财务净现值**万元，大于零；项目税前静态投资回收期为**年，税后静态投资回收期为**年（含建设期）；税前动态投资回收期为**年，税后动态投资回收期为**年（含建设期），说明项目的盈利能力良好。

　　图表5：项目经济效益指标一览表

　　二、社会效益及评价

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