易普咨询-江苏某豆制品生产加工项目可行性研究报告案例

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  1总论

  1.1项目概况

  1.1.1项目名称

  年加工豆制品2万吨项目

  1.1.2项目主管部门

  ***食品集团有限公司

  1.1.3建设单位

  建设单位全称:***绿色智慧厨房有限公司

  地址:苏州市***大道5289号

  法定代表人:***

  1.1.4项目建设地点

  苏州市***大道5289号。

  1.1.5项目建设性质

  项目建设性质为新建。

  1.1.6建设内容概述

  根据初步规划,本项目新建建筑物共1项,为豆制品车间。豆制品车间共三层,分别是一层冷链库、二层豆制品车间、三层智慧厨房。项目总占地面积4700平方米,总建筑面积14100平方米。

  1.1.7项目投资规模

  项目总投资***万元,其中建设投资***万元,建设期利息***万元,铺底流动资金***万元。

  1.1.8资金来源

  项目新增建设投资***万元,其中自筹资金***万元,全部由母公司国有企业***食品集团有限公司以货币方式出资。银行贷款***万元,贷款利率为4.0425%。

  1.1.9项目效益

  本项目建成后实现年均销售收入16238.83万元,实现年均利润总额1787.00万元,年均净利润1304.55万元,年上缴税金共1663.01万元。投资利润率为14.64%,投资利税率22.29%。项目税前财务内部收益率13.87%,税后财务内部收益率10.96%,税前投资回收期(不含建设期)为6.1年,税后投资回收期(不含建设期)为7.1年。

  1.1.10项目建设周期

  本项目建设周期计划为20个月,从2022年3月至2023年10月,预计2023年10月投入使用。

  1.2建设单位概况

  项目承建单位为***绿色智慧厨房有限公司,是***食品集团有限公司的子公司,主要从事粮食加工食品生产;调味品生产;保健食品生产;食品生产;豆制品制造;酒类经营;道路货物运输(不含危险货物);食品销售;食品互联网销售;食品用塑料包装容器工具制品生产(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:厨具卫具及日用杂品批发;水产品零售;农副食品加工专用设备制造;食品用塑料包装容器工具制品销售;肥料销售;生物基材料销售;饲料原料销售;畜牧渔业饲料销售;粮油仓储服务;化妆品批发;化妆品零售;消毒剂销售(不含危险化学品);农业科学研究和试验发展;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;机械设备租赁;新鲜蔬菜零售;水产品批发;装卸搬运;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);外卖递送服务;非居住房地产租赁;土地使用权租赁;国内贸易代理;食品进出口;货物进出口;进出口代理;食用农产品初加工;农副产品销售;食用农产品批发;食用农产品零售;食品添加剂销售;初级农产品收购;农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务;保健食品(预包装)销售;粮食收购;豆及薯类销售;谷物销售;鲜肉批发;鲜肉零售;新鲜蔬菜批发(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

  1.3编制依据和原则

  1.3.1编制依据

  1、《中华人民共和国国民经济和社会发展“十四五”规划纲要》;

  2、《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》;

  3、《产业结构调整指导目录(2019年本)》;

  4、《“十四五”现代物流业发展规划》;

  5、《江苏省“十四五”现代物流业发展规划》;

  6、《江苏省国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》;

  7、《关于进一步加强农产品仓储保鲜冷链设施建设工作的通知》;

  8、《工业可行性研究编制手册》;

  9、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》(第三版);

  10、《工业投资项目评价与决策》;

  11、苏州市规划部门提供的项目用地红线及规划设计条件;

  12、苏州市吴江区的气象、水文、地质资料;

  13、政府有关部门对本工程的审批意见;

  14、苏州市城乡规划技术规定(2016);

  15、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014,2018年版);

  16、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2017);

  17、《工业企业总平面设计规范》(GB50187-2012);

  18、《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014);

  19、《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2013);

  20、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2017);

  21、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010);

  22、《消防安全标志》(GB13495);

  23、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005);

  24、《消防应急照明和疏散指示系统》(GB17945);

  25、《电力设备典型消防规程》(DL5027-2015);

  26、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》(GBJ50058-2014);

  27、《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2015);

  28、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB 50736-2012);

  29、《消防控制室通用技术要求》(GB25506-2010);

  30、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017;

  31、《工业建筑节能设计统一标准》(GB51245-2017);

  32、《泡沫灭火系统设计规范》(GB50151-2010);

  33、《综合布线系统工程设计规范》(GB50311-2016);

  34、《智能建筑设计标准》(GB50314-2015);

  35、《商贸物流高质量发展专项行动计划(2021-2025年)》;

  36、项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据;

  37、国家公布的相关设备及施工标准。

  1.3.2编制原则

  (1)充分利用企业现有基础设施条件,将该企业现有条件均纳入到设计方案,合理调整,以减少重复投资。

  (2)坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则,采用国内最先进的产品交易技术,选用国内最先进的设备,确保产品的质量,以达到企业的高效益。

  (3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定,执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

  (4)设计中尽一切努力节能降耗、节约用水,提高能源的重复利用率。

  (5)注重环境保护,在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

  (6)注重劳动安全和卫生,设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

  1.4研究范围

  本研究报告对项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证;对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测,确定了本项目的产品生产纲领;对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议;对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价;对项目建设及运营中出现风险因素做出分析,重点阐述规避对策。

  1.5主要研究结论和建议

  1.5.1主要结论概述

  项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等,逐步在项目当地形成以市场为导向的冷链物流、食品加工生产基地,以满足当地市场的极大需求,进而增强企业的市场竞争力和发展后劲,并推动我国冷链物流及豆制品深加工生产、流通和技术开发事业的发展进程。

  项目的实施符合我国相关产业发展政策,是推动我国农产品行业持续快速健康发展的重要举措,符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业,增加当地利税,带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群,拉长产业链条,对项目建设地乃至中国的经济发展起到很大的促进作用。因此,本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益,还具有很强的社会效益。

  所以,本项目建设十分可行。

  1.5.2主要技术经济指标

  图表1:主要技术经济指标表

  1.5.3建议

  1、建设单位应积极和相关政府部门沟通,切实按照有关规定使项目尽快立项,以推进工作进程。

  2、本项目投资金额巨大,作为一项保障民生的基础工程,具有良好的社会效益,建议政府和上级有关部门给予政策上的大力支持。

  3、项目建设要与区域的给水、排水、电讯、供电、道路、环保等规划相协调,统筹兼顾,综合考虑。

 

  目录

  1总论

  1.1项目概况

  1.2建设单位概况

  1.3编制依据和原则

  1.4研究范围

  1.5主要研究结论和建议

  2项目建设背景和必要性

  2.1项目建设背景

  2.2项目建设的必要性

  3市场分析

  3.1市场现状及预测

  3.2江苏省冷链物流市场分析

  3.3价格现状与预测

  3.4市场竞争力分析

  4建设规模和产品方案

  4.1建设规模

  4.2产品和服务方案

  5场址选择

  5.1场址现状

  5.2场址建设条件

  6工程技术方案

  6.1总图运输

  6.2工艺与设备

  6.3建筑和结构

  6.4电气

  6.5给水排水

  6.6采暖通风与空气调节

  6.7污水处理

  7节能和节水

  7.1节能

  7.2节水

  8环境保护

  8.1编制依据及原则

  8.2场址环境现状

  8.3项目生产过程产生的主要污染物及对环境的影响

  8.4防治环境污染的主要措施及其预期效果

  8.5环境监测

  9劳动安全、工业卫生与消防

  9.1劳动安全

  9.2工业卫生

  9.3消防

  10项目管理和人力资源配置

  10.1项目管理

  10.2组织机构

  10.3人力资源配置

  11项目实施进度和招标建议

  11.1项目实施进度

  11.2项目招标

  12投资估算和融资方案

  12.1投资估算

  12.2融资方案

  13财务评价

  13.1评价依据

  13.2收入和税金估算

  13.3成本费用估算

  13.4利润估算

  13.5财务评价

  1、财务净现值FNPV

  2、财务内部收益率FIRR

  3、项目投资回收期Pt

  13.6财务评价结论

  【本章附表1】营业收入、税金及附加和增值税估算表

  【本章附表2】总成本费用估算表

  【本章附表3】燃料及动力费用估算表

  【本章附表4】固定资产折旧表

  【本章附表5】待折旧固定资产明细表

  【本章附表6】工资及福利费用表

  【本章附表7】利润估算表

  【本章附表8】投资现金流量表

  14国民经济评价和社会评价

  14.1国民经济评价

  14.2社会评价

  15风险分析

  15.1主要风险因素识别

  15.2风险程度分析与评价

  15.3风险防范和降低风险对策

  16结论与建议

  16.1结论

  16.2建议

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2022年5月5日 14:05
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