易普咨询某智慧体育公园项目可行性研究报告案例

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  第一章 总论

  第一节项目基本情况

  一、项目名称

  XX智慧体育公园(全民健身活动中心)项目

  二、项目场址

  XX智慧体育公园(全民健身活动中心)项目建设地点位于XXX公园原动物园用地内。地块东至XX区金垦路6号XX康年皇冠花园酒店西侧,西至XX区金岭路,南至XX区海垦街道金牛路,北至XX区海秀中路89-6附近。

  三、建设规模及内容

  XX智慧体育公园(全民健身活动中心)总用地面积为55339.38平方米(约83亩),拟建设全民健身活动中心、智慧体育公园。其中:

  1、全民健身活动中心一栋,地上2层,主要功能为健身房(全民体测室)、卫生间、更衣室、沐浴室、乒乓球场、羽毛球场、瑜伽室(舞蹈室)、办公室、监控室、储物间、培训教室、棋牌室等,建筑占地面积1084.60平方米,建筑总面积为1446.70平方米。

  2、智慧体育公园,用地约14931.79平方米,主要建设内容:室外篮球场、室外网球场、室外排球场、沙池活动区、体能/力量训练器材区智能二代健身器材区、儿童乐园区、轮滑游乐区、健身步道及智能(光影)步道、室外智能休闲区、广场、绿化、配套智慧系统(智慧运行软件开发、智慧人机交互显示屏、多功能健康柱、户外体测亭、光影步道、运动指示牌、智能气象站、客流眼、户外酷音单车、智能座椅、智能储物柜、智能淋浴、大数据运动综合分析、规范运动分析指导交互等)。

  根据场地现有情况平整土地、移动部分树木、拆除部分构筑物、拆除原有西门处围墙,改造现有卫生间。同时,按照建筑类型配置消防、供电、给排水、防盗、监控、通信、闭路、网络、办公自动化等系统的设备,以及室外管网、道路等配套设施。

  四、项目定位

  项目规划定位为“建设集体育训练、体育比赛、体育健身和体育宣传为一体的公共体育设施”,主要功能定位为“以全民健身为主、以业余比赛为辅”。项目建成后,将进一步提升XX市体育资源、解决体育“硬件”短缺、大型体育设施不足的问题,加快XX市“全民健身”工程的建设。

  五、项目投入总资金情况

  项目计划总投资3442.77万元,其中:工程建设费用为2673.42万元,工程建设其他费用为662.60万元,基本预备费为106.75万元。

  图表1:项目总投资估算明细表

  图表2:项目总投资构成比例

  项目工程所需资金3442.77万元,资金全部由政府财政资金解决。

  六、主要经济技术指标

  图表3:项目主要技术经济指标表

  七、项目建设原因

  人民群众日益增长的体育健康需求需要更广阔的天地,XX市委市政府高度重视公众体育事业发展,深入推动“全民健身计划”的贯彻落实,强化政府履行体育公共服务的职责,普及全民健身知识,增强全民健身意识,多渠道增加全民健身体育设施和场地供给。

  XX智慧体育公园(全民健身活动中心)项目的开展将作为构建我市公共文化服务体系的重要工作,积极号召民众重视体育、支持体育、参与体育,进一步完善场馆服务产业体系,积极利用XX市得天独厚的自然环境和特有的人文、气候条件,结合城镇化发展,统筹规划体育设施建设,合理布点布局,加快完善本级公共体育设施建设,建设具有海南特色的智慧体育公园和全民健身活动中心,为群众健身创造必要的场地设施条件,保障广大人民群众健身活动权益,提高全民健康素质。

  第二节项目建设的必要性

  一、体育事业是社会发展与人类文明进步的先进标志

  体育事业发展水平是一个地区综合实力和社会文明程度的重要体现。开展体育运动,有助于人民群众增强体质,提高素质;有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品质、迎接挑战的意志和承担风险的能力;有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念;有助于增强全民的凝聚力、向心力,激发人们的爱国热情和民族自豪感。开展体育活动是对广大群众进行集体主义、爱国主义教育的重要方式和载体。

  二、体育事业是建立健康、文明生活方式的一项重要内容

  参与体育活动,可以扩大人们的情感交流,改善人际关系,增进相互了解,建立良好的生活习惯。特别是随着经济、社会的发展和人民生活水平的不断提高,体育将会更广泛地进入广大人民群众的生活和家庭。加快发展体育事业,有利于引导广大群众抵制不良娱乐行为,建立健康、文明的生活方式,创造文明、和谐的社会环境。

  三、发展体育事业是扩大国家内需,优化经济结构的需要

  生产效率、经济水平和生活水平提高,触发了公众对体育锻炼的需求。但公众要想加强体育锻炼,就得有锻炼的场所、设施和器械,也就是本次李克强总理主持召开的国务院会上提到的发展体育产业,增加体育产品和服务的供给。

  发展体育产业,营造全民参与锻炼的氛围,让全国人民“动起来”,其现实意义是可以想见的。其一,公众可以通过体育锻炼增强体质,提高身体对疾病的抵抗力,既可保持身体健康,还增强自身抵抗力,间接为国家和社会节省医疗资源,创造社会财富;其二,当越来越多的人有了体育锻炼的需要,会极大促进体育产品和服务的市场的发展,进而刺激消费、扩大内需和就业,培育新的经济增长点。

  四、项目推动海南国家体育旅游示范区建设

  2020年4月海南省委省政府颁发了《海南省国家体育旅游示范区发展规划(2020-2025)》,强调坚持以供给侧结构性改革为主线,以满足人民群众日益增长的体育旅游需求作为国家体育旅游示范区创建工作的出发点和落脚点,优化组合体育旅游产品,加快完善配套服务设施,提升体育旅游服务质量,打造一流的“游客与市民共享”的体育旅游消费环境。项目整合XXX公园优势资源、优化地区空间布局、推进体育强省建设、丰富体育资源供给、完善系统功能、强化实施保障、促进产业升级、拓宽消费空间、提升服务质量,创新推动海南国家体育旅游示范区建设。

  五、助力XX将打造成国际性综合型体育旅游目的地

  2021作为“十四五”的开局之年,XX今年将围绕“国际性综合型体育旅游目的地”这一目标,大力发展体育产业。体育场馆作为体育产业和体育事业发展的重要载体,是满足人民日益增长的体育需求的重要保障。在大力推进体育场馆建设的同时,不断完善全民健身基础设施建设。项目全民健身活动中心紧紧贴合XX市人民群众对公共体育资源的需求,不断完善全民健身基础设施,满足群众健身多样化需求,促进“体育+旅游”融合发展。

  综上所述,项目符合海南省、XX市体育事业发展规划,有助于社会的安定和谐,推动XX市建成国际性综合型体育旅游目的地,项目的社会效益十分显著。

  第三节研究结论

  一、项目资金安排合理

  项目计划总投资3442.77万元,其中:工程建设费用为2673.42万元,工程建设其他费用为662.60万元,基本预备费为106.75万元。满足《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发〔1996〕35号)和《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发〔2009〕27号)的要求。

  项目建设中资金安排合理,不会因为资金问题影响项目进度。

  二、项目建设条件及方案

  项目建设条件具备,建设方案可行,组织管理措施可靠。严格按照国家相关法律法规进行工程建设,本项目实施后的基础设施符合防火、防震、防雷、环境保护等国家规范、法规和标准要求。

  三、项目效益评价结论

  1、全面推动体育事业发展和全民健身公共服务现代化进程

  人民身体健康是全面建成小康社会的重要内涵,是每一个人成长和实现幸福生活的重要基础。近年来,XX市紧抓“服务保障海南省国家体育旅游示范区建设”的机遇,大力建设全民健身体育设施,积极推动全民健身运动开展,努力建设健康XX。

  XX市体育产业正在以构建“XX体育”平台为根基,整合聚集全市体育资源,成为群众体育运动有力支撑点。项目基于应用场景对全人群、全年龄段运动人群的服务模式重构。针对不同人群打造具有差异化和协同性并存的体育公共服务体系,全面推动体育事业发展和全民健身公共服务现代化进程。

  2、有利于解决当地劳动就业问题,促进地方产业结构的优化

  项目的建设期和运营期可提供适量的就业机会,从而减轻本地的社会就业压力,为增加居民收入,扩大内需,实现社会安定团结作出了贡献,对稳定地方的社会治安和人们正常生活秩序,促进当地社会经济长远发展,提高当地居民的生活水平,均具有重要意义。

  3、有利于完善城市功能,提升城市形象

  XX智慧体育公园(全民健身活动中心)项目的建设为全面巩固提升XX市国家卫生城市和全国文明卫生城市工作添砖加瓦,进一步优化XX市城区市容市貌整体环境,营造干净整洁、文明和谐、规范有序的市容秩序。

  项目积极改善本地居民环境、增强城市综合承载能力、提高XX城市运行效率、稳步推进新型城镇化、推动2035年基本实现社会主义现代化建设。提高XX市民文明素质和城市文明程度,努力构建社会主义和谐社会首善之区。

  四、可行性研究结论

  1、本项目的建设符合国家、海南省及XX市整体发展规划,顺应国家体育旅游示范区建设的发展大战略,助力XX市打造国际性综合型体育旅游目的地。

  2、项目功能定位合理、建设规模适度、空间布局合理、建设方案安全有效、技术上可行且投资合理。

  3、项目采用智能系统,利用物联网、大数据、人工智能等技术,建立运动人群数据库,对健身人群的基本信息和运动情况等数据进行采集分析,实现运动过程的信息化、数据化、可视化,更好地开展健身活动,使全民健身更加科学。

  4、本项目实施后,给XX市增加了一个高标准的全民健身活动中心的城市项目。为当地居民改善生活环境、改善生态环境、提高城市品位、推动经济发展增添了重要的一笔。

  5、项目在带动周边经济发展的同时,带来巨大的人流、旅游业的大发展,推动经济社会全面、协调、可持续发展。提供一定数量的就业岗位,促进当地社会经济长远发展,提高当地居民的生活水平。

  6、本项目建设完成后将成为当地科技含量高、功能全、辐射面广、对区域性体育资源有影响和带动作用的综合性全民建设活动中心。该项目凭借便捷的地区优势、环境优势及其他资源优势,把广大的人民群众、配套体育设施以及地区发展目标紧密地联系在一起,真正形成完整的城市配套体系,实现政府、人民群众、地区发展真正意义上的“三赢”。

  因此,本项目的建设是符合国家、省市发展规划的,项目在多维度上均是必要可行的。

  第四节可行性研究报告编制依据

  一、国家及地方有关法规、文件

  1、《全民健身条例》;

  2、《中共中央国务院关于加强青少年体育增强青少年体质的意见》;

  3、《“十四五”体育发展规划》;

  4、《关于加快发展体育产业的指导意见》;

  5、《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》;

  6、《产业结构调整指导目录(2019年本)》;

  7、《海南省全民健身实施计划(2016-2020年)》;

  8、《关于进一步推进全民健身活动中心建设与管理的指导意见》;

  9、《十四五规划和二0三五年远景目标的建议》;

  10、《XX市城市总体规划》;

  11、委托单位提供的项目的基本资料。

  二、技术规范、标准

  1、《公共体育场馆建设标准》;

  2、《体育建筑设计规范》(JGJ31-2003);

  3、《体育场建设标准》(建标-2009);

  4、《体育建筑电气设计安装》(07D706-1);

  5、《体育建筑智能化系统工程技术规程》(JGJ/T179-2009);

  6、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005);

  7、《XX市城市规划管理技术规定》;

  8、其他国家及地方相关规范规定。

  三、报告编制的范围与内容

  通过本报告详细分析项目在建设背景、市场环境、建设方案、资金方案、财务测算方面的可行性;同时,根据以上各相关条件,通过详细测算,为项目提供参考依据。

  本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定,对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述,对市场的需求进行了分析和预测,对建设规模和内容、建设方案、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、劳动定员、项目实施进度、项目招投标方案、投资估算、资金筹措、经济和社会效益等方面进行综合性分析和评价,为项目决策提供可靠、科学的依据。

 

  目录

  第一章 总论

  第一节项目基本情况

  一、项目名称

  二、项目场址

  三、建设规模及内容

  四、项目定位

  五、项目投入总资金情况

  六、主要经济技术指标

  七、项目建设原因

  八、项目立项批复

  第二节项目单位介绍

  一、承办单位

  二、项目承办单位概况

  第三节研究结论

  一、项目资金安排合理

  二、项目建设条件及方案

  三、项目效益评价结论

  四、可行性研究结论

  第四节可行性研究报告编制依据

  一、国家及地方有关法规、文件

  二、技术规范、标准

  三、报告编制的范围与内容

  第二章 项目提出的背景和建设必要性

  第一节项目提出的背景

  一、我国体育事业发展背景

  二、海南省体育事业发展背景

  三、XX市体育事业发展背景

  第二节项目建设的必要性

  一、体育事业是社会发展与人类文明进步的先进标志

  二、体育事业是建立健康、文明生活方式的一项重要内容

  三、发展体育事业是扩大国家内需,优化经济结构的需要

  四、项目推动海南国家体育旅游示范区建设

  五、助力XX将打造成国际性综合型体育旅游目的地

  第三章 项目需求分析及规模测算

  一、需求侧分析

  二、供给侧分析

  三、游人容量估算

  第四章项目建设内容

  第一节建设规范及标准

  第二节建设规模的合理性分析

  一、建设规模的合理性

  二、资源利用的合理性

  三、其他因素

  第五章项目工程技术方案

  第一节总体规划

  一、规划设计依据

  二、规划指导思想

  三、设计原则

  第二节规划方案

  一、规划内容

  二、主要体育建筑规划方案

  三、无障碍设计

  四、人防规划

  五、公用工程设计

  六、绿化设计

  七、消防设计

  第六章 项目选址与建设条件

  第一节建设场址

  第二节项目场址现状

  一、交通现状

  二、植被现状分析

  三、现状建筑及服务设施分析

  第三节建设条件

  一、地形地貌

  二、气象

  三、水文

  四、海域

  五、经济环境

  六、城市发展规划

  七、场址评述

  第七章 环境影响评价

  第一节环境保护

  第二节项目建设与运营对环境的影响及措施

  一、项目施工对环境影响及治理措施

  二、项目运营期污染源及治理措施

  第三节环境影响评价

  第八章 施工劳动安全

  第一节隐患分析

  第二节施工安全措施

  第九章 项目节能

  第一节用能标准及节能设计规范

  第二节耗能状况和能耗指标分析

  一、耗能状况

  二、能耗分析

  三、光伏发电节能

  四、建筑节能

  五、节水措施

  六、电气节能

  七、节能综述

  第十章 组织机构与人力资源配置

  第一节组织机构

  第二节人力资源配置

  第三节发展战略

  一、管理战略

  二、人力资源管理

  第十一章 项目实施计划

  第一节项目管理

  第二节项目实施安排

  第三节项目实施进度建议

  第十二章 工程招标

  第一节招标依据

  一、编制依据

  二、基本原则

  第二节招标

  一、招标范围

  二、招标流程

  三、招标方案

  四、中标单位要求

  五、招标方式

  六、评标标准

  第十三章 投资估算与资金筹措

  第一节投资估算

  一、工程概况

  二、估算依据

  三、建设投资估算

  四、资金筹措

  第十四章 社会效益与经济效益分析

  第一节社会效益

  一、推动全民健身运动

  二、对社会就业发挥着积极作用

  三、对城市综合素质的推动作用

  第二节经济效益

  一、对消费需求的刺激作用

  二、对城市体育产业及其他产业的拉动作用

  第十五章 社会稳定风险分析与评价

  第一节编制依据

  第二节风险调查

  一、风险调查的内容

  二、风险调查的范围

  三、风险调查的方式与方法

  四、主要风险点

  五、公众参与态度调查

  第三节风险识别

  第四节风险评估

  第五节风险分析结论

  一、主要风险因素

  二、拟建项目风险等级

  三、落实风险防范、化解措施的有关建议

  第十六章 结论和建议

  第一节结论

  第二节建议

  附表

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2021年12月29日 21:28
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