易普咨询-浙江某养殖场项目可行性研究报告案例
目录
第一章 项目概况
第一节项目概况
一、项目名称
“***养殖场项目”（以下简称“本项目”）
二、项目单位
1、单位名称
***有限公司
2、企业介绍
***
三、项目性质
扩建项目
四、项目选址
本项目选址位于：浙江省***
五、项目建设周期
项目预计建设周期为***个月，从***月底至***月底。
六、项目建设规模
本项目建筑面积为***平方米，其中现有养殖建筑面积***平方米，仓库及其他建筑物***平方米，拟收购胡旭升养殖场***平方米，扩建养殖场面积***平方米，新建办公用房***平方米，设备系统包括饲料加工设备、自动化给料设备、环境控制系统、污水处理系统以及地暖等其他配套系统。
图表1：项目建设内容和规模
七、项目主要产品及产能
项目建成后，生育母猪存栏预计为***头，年出栏育肥猪预计为***头，年均产值约为***万元。
八、项目投资规模及资金来源
本项目总投资估算为***万元。其中建筑工程费***万元，设备购置费***万元，安装工程费***万元，工程其他费用***万元，预备费***万元，流动资金***万元，企业自筹***万元。
图表2：项目总投资估算表（单位：万元）
第二节项目主要研究结论
一、经济效益
经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目年均利润总额为***万元，年均净利润为***万元，投资财务内部收益率为***，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率。项目静态投资回收期为***年，项目动态投资回收期为***年，表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。项目投资财务净现值***万元，大于零，说明项目可行。
图表3：项目经济效益指标一览表
***
计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出；从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。
二、社会效益
预计本项目实施后可直接增加就业岗位***个，在相关产业的带动下，当地居民面对更为活跃的社会经济环境，可以自主寻找致富途径，创造多种形式的产业，这对于解决当地居民就业问题起到积极推动作用。
极大的提升婺城区在金华市的养殖定位，项目的落地将进一步推动金华市养殖业的发展，在满足本地区消费市场的同时可以外销其他省份，对产品的品牌化具有良好的效应。项目建设顺应了地区经济规模化发展的趋势，以农业、农村用地为载体，融合“规模化、现代化管理”，全面带动区域经济发展。因此项目的建设是金华市经济发展的需要。
第三节可行性研究报告编制依据、目的和原则
一、编制依据
1、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）
2、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）
3、《中华人民共和国招投标法》（1999年）
4、国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求
5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
6、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）
7、《产业结构调整指导目录（2019年本）》
8、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
9、《全国农业现代化规划（2016—2020年）的通知》【国发〔2016〕58号】
10、《关于促进现代畜禽种业发展的意见》
11、《加快推进畜禽养殖废弃物资源化利用》【国办发〔2017〕48号】
12、浙江省有关法规、政策、各种收费标准的规定和项目建设的地方经济及市场的价格指标
13、包含各种市场信息的市场调研报告
14、项目承建单位提供的数据资料和关联单位资料
二、项目范围及内容
根据《投资项目可行性研究指南》编制深度要求，本项目可行性研究的内容包括：
1、对项目提出的背景、必要性、项目的市场前景进行分析；
2、对项目建设方案、工艺技术等进行论述，通过研究确定项目拟建规模；
3、对项目的建设条件、交通条件等进行研究；
4、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；
5、对项目实施进度、劳动定员的确定；
6、进行项目投资估算，对项目的成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；
7、对项目的社会效益和面临的风险进行评估，并给出风险应对策略；
8、提出项目的可行性研究工作结论。
目录
第一章 项目概况
第一节项目概况
一、项目名称
二、项目单位
三、项目性质
四、项目选址
五、项目建设周期
六、项目建设规模
七、项目主要产品及产能
八、项目投资规模及资金来源
第二节项目主要研究结论
一、经济效益
二、社会效益
第三节可行性研究报告编制依据、目的和原则
一、编制依据
二、项目范围及内容
第二章 项目建设背景及必要性
第一节项目建设背景
一、政策背景
二、经济背景
三、社会背景
第二节项目建设必要性
一、项目建设是落实国家产业政策的需要
二、项目建设是金华市经济发展的需要
三、项目建设是当地树立养殖业示范点的需要
四、项目建设是拉动相关产业链发展的需要
无、项目建设是解决就业增加居民收入的需要
第三章 项目市场分析
第一节种猪行业分析
一、行业发展概况（种猪）
二、市场规模分析（种猪）
三、价格走势分析（种猪）
四、二元母猪市场分析
第二节种猪行业特点分析
一、行业整体局势
三、行业发展壁垒
第三节肉用猪行业分析
一、肉用猪行业现状
二、行业发展驱动因素
三、行业发展趋势
第四章 项目选址及区位条件
第一节项目建设选址
第二节项目区位条件
一、地理环境
二、自然资源
三、交通运输
四、经济发展
第三节项目选址合理性分析
第五章 项目产品及工艺技术方案
第一节项目产品
第二节项目技术方案
一、仔猪养殖技术
二、公猪养殖技术
三、母猪技术方案
四、梯队式生产技术方案
五、生产流程
第三节项目设备方案
一、项目设备选型原则
第四节项目原材料方案
三、原料可供应半径
四、原材料储存条件
五、燃料供应
第六章 项目建设方案
第一节建设目标与内容
一、项目建设指导思想
二、项目建设原则
三、项目建设内容
四、项目建设地点
第二节场地规划设计
一、总平面布置原则
二、功能区域规划
三、生产区设计方案
三、管理区设计方案
第三节土建工程
一、建筑设计
二、建设标准
三、建设内容
四、施工能力
五、工程抗震
第七章 项目环境保护
第一节执行标准及排放标准
第二节主要污染源、污染物及防治措施
一、项目建设期环境保护
二、项目运营期环境影响分析及治理措施
第三节环境影响评价结论
第八章 职业安全与卫生及消防设施方案
第一节设计依据
第二节劳动保护
一、项目建设中必须遵守的基本规定
二、运营过程中的劳动安全卫生措施
第三节卫生条件
第四节消防设施及方案
一、设计依据
二、设计原则
三、消防安全制度
四、消防设施
第九章 节能方案分析
第一节用能标准和节能规范
一、设计依据
二、设计原则
第二节能耗指标分析
一、供水
二、供电
三、总能耗分析
第三节节能措施分析
一、生产工艺技术设备节能措施
二、电气节能措施
三、暖通节能措施
四、给排水节能
第三节其他节能措施
第十章 建设期限和实施的进度安排
第一节项目施工组织措施
一、建立项目实施管理机构
二、经营准备
三、竣工验收
第二节项目实施进度
第十一章 项目组织管理与运行
第一节项目组织管理
一、组织机构设置原则
二、项目组织管理模式
第二节劳动定员和人员培训
一、劳动定员
二、人员培训
第三节企业发展战略
一、管理战略
二、人力资源管理
三、企业文化建设
第十二章 投资估算和资金筹措
第一节估算范围
第二节估算依据
第三节编制说明
第四节项目总投资估算
一、建设投资估算
二、设备投资估算
三、工程其他费用投资估算
四、预备费投资估算
五、流动资金投资估算
第五节资金筹措
第十三章 项目的经济效益分析
第一节评价依据
第二节营业收入及税金测算
第三节成本费用测算
第四节利润测算
第五节财务效益分析
一、财务净现值FNPV
二、财务内部收益率FIRR
三、项目投资回收期Pt
四、资本金净利润率
第六节财务评价结论
第十四章 社会效益评价
第一节项目的财税效益分析
第二节项目实施对社会的影响分析
第三节互适性分析
第十五章 建设项目可行性研究结论及建议
一、建设条件的可行性研究结论
二、建设方案的可行性结论
三、资金安排合理性的可行性结论
四、经济效益的可行性结论
五、环境影响的可行性结论
六、研究结论总述
附表：
附件：
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