文化及旅游—文化及旅游—浙江省某文化体验营项目可行性研究报告

 

 

文化及旅游—浙江省某文化体验营项目

可行性研究报告

 

可行性研究报告用途：

可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，企业从国家政策、市场形势、建设方案、生产工艺、设备选型、投资估算、投资风险等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、判断项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效益，为决策者和主管机关审批的上报文件。

 

项目简介

一、项目名称

浙江省某文化体验营项目

二、项目性质

新建

三、项目背景

改革开放40年来，人民生活水平大幅度提高，城乡居民消费结构发生很大变化，吃穿用三项支出仍然是主要支出，但比例大幅度下降；文化娱乐、交通与通信、居住三项的比例大幅度提高；这都初步说明城镇消费从小康向富裕过渡，居民越来越偏重文娱、环境、健康等提高生活质量因素的消费。

四、项目总投资

本项目总投资……万元，其中，建设投资金额为……万元，建设期利息……万元，流动资金为……万元。项目固定资产投资……万元、建设投资……万元、工程费用……万元、建筑工程费……万元、基本预备费用……万元、涨价预备费用……万元、设备购置费……万元、安装工程费……万元、程建设其他费用……万元、预备费用……万元。

五、项目经济效益分析

该项目所得税前的财务内部收益率为……%，所得税后财务内部收益率为……%，均高于行业基准收益率，满足投资者的要求。投资动态回收期（税前）为……年，投资动态回收期（税后）为……年，说明项目的盈利能力较好。

计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出；从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。

从不确定性分析来看和敏感性分析来看，项目具有较强的抗风险能力。综上所述，该项目在财务上是可行的。

六、项目社会效益分析

项目属于《产业结构调整指导目录》（2011年本，2013修订）第一类“鼓励类”中第二十五项“旅游业”的第34项“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其它旅游资源综合开发服务项目”的相关产业政策。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

目录

第一章 项目概况        

第一节 项目概况        

一、项目基本情况        

二、研究项目主要结论        

第二节 可行性研究报告的编制依据        

第三节 可行性研究报告的编制原则和研究范围        

一、编制原则        

二、研究范围        

第二章 项目建设相关方介绍

第一节 项目建设单位

第二节 项目部分合作单位介绍        

第三章 项目建设背景及必要性分析        

第一节 项目建设背景分析        

第二节 项目建设必要性分析        

第三节 项目建设可行性分析        

第四章 项目市场分析        

第一节 国内旅游市场分析

一、国内旅游市场        

第二节 国内主题旅游市场分析        

一、乐园种类        

二、市场规模        

第三节 国内旅游市场存在的问题        

四、发展趋势分析        

第四节 项目SWOT分析        

第五章 项目选址及建设条件        

第一节 项目选址        

第二节 项目区位条件        

一、水文地质及相关资源        

二、气候        

三、交通        

第三节 项目选址合理性分析        

第六章 项目整体定位        

第一节 目标定位        

第二节 功能定位        

第三节 产品定位        

第四节 客群定位        

第七章 项目建设方案        

第一节 项目整体建设方案        

第二节 ……建设目标及指导思想        

一、建设目标        

二、指导思想        

第三节 一期建设方案及建设规模        

一、总平面布置        

二、……项目规划        

三、……项目规划        

第四节 辅助公用工程及设施

第五节 一期项目设备方案        

一、设备选型原则        

二、主要设备

第八章 项目运营服务方案

第九章 环境保护

第一节 执行标准及排放标准        

第二节 项目施工期环境影响简要分析及治理措施        

一、废气和扬尘处理        

二、废水处理

三、噪声处理        

第三节 项目营运期环境影响分析及治理措施        

一、废水        

二、废气        

第四节 环境保护规划        

一、大气保护规划        

二、水体保护        

三、旅游区噪声控制        

第五节 绿化设计        

一、地方性原则        

二、整体性原则        

第六节 环境影响综合评价        

第十章 能源节约方案设计        

第一节 用能标准和节能规范        

一、相关法律、法规、规划和产业政策        

二、建筑类相关标准及规范        

第二节 节能措施综述        

一、节电        

二、节水        

第三节 项目能耗分析        131

一、主要能源消耗种类及消耗数量        

二、项目所在地能源供应状况分析

第十一章 职业安全与卫生及消防设施方案        

第一节 设计依据        

第二节 安全教育        

第三节 劳动保护与劳动安全制度

一、设计标准及规程        

二、建筑        

        

第十二章 项目组织机构和劳动定员        

第一节 项目管理机构设置原则        

一、项目实施进度控制        

二、项目实施质量控制        

三、项目实施资金控制        

第二节 企业组织机构设置        

一、企业组织机构设置原则        

二、企业组织机构设置        

第三节 劳动定员和人员培训

第十三章 项目实施进度与招投标        

第一节 项目实施进度安排        

一、一期项目        

二、二期项目        

第二节 项目实施进度表        

第三节 项目招投标

一、项目招标目的        

二、招标原则及招投标方案        

第十四章 项目投融资方案        

第一节 估算范围

第二节 估算依据        

第三节 一期项目总投资估算        

一、建设投资估算        

二、工程建设其他费用        

第十五章 项目经济效益分析        

第一节 评价依据        

一、遵循的有关法规        

二、基础数据和说明        

第二节 一期项目经济效益分析        

一、营业收入和税金测算        

二、工资福利及其他相关费用        

第十六章 建设项目风险分析及控制措施        

第一节                      政策性风险及控制        

第二节                      第二节 环境风险分析及控制        

第三节 市场风险分析及控制        

第四节 财务风险分析及控制        

第五节 其他风险        

第十七章 建设项目可行性研究结论及建议        

第一节 建设项目可行性研究结论        

第二节 建设项目可行性研究建议        

 

 

 

 

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