易普咨询-广东省潮州市某生猪养殖场扩建项目可行性报告案例

　　第一章 项目概况

　　第一节 项目概况

　　一、项目名称

　　潮州市***区***生猪养殖场扩建项目

　　2.项目单位

　　1、项目单位

　　潮州市***区***生猪养殖场

　　2、基本情况

　　（1）投资人：***

　　（2）成立日期：***

　　（3）企业地址：潮州市***区***

　　（4）经营范围：生猪养殖、销售。

　　3.项目性质

　　改扩建

　　4.项目选址

　　本项目选址位于：广东省潮州市***区***

　　5.项目建设周期

　　项目预计建设周期为***个月，从2020年***月至2021年***月底。

　　6.项目建设规模

　　本项目占地面积为***亩，其中现有建筑面积***平方米（需进行设备拆除），本次拟改扩建的建筑面积合计为***平方米，包括***平方米怀孕舍、***平方米分娩舍（改造）、***平方米育肥舍、***平方米保育舍、***平方米隔离舍、***平方米员工及物体进出消毒间、***平方米外围硬化及汽车消毒通道。

　　图表1：项目建设内容及规模一览表

　　7.项目主要产品及产能

　　项目建成后将新引进***头良种母猪，预计存栏母猪共达***头。

　　项目主要产品为生猪产品，包括育肥猪与仔猪。其中年出栏育肥猪预计为***头，年出栏仔猪预计为***头，年均产值约为***万元。

　　8.项目投资规模及资金来源

　　本项目总投资估算为***万元，全部来源于企业自筹。

　　其中建设投资合计***万元，流动资金***万元。建设投资中，工程费用合计***，工程建设其他费用合计***万元，预备费***万元。

　　图表2：项目总投资估算表（单元：万元）

　　第二节 项目主要研究结论

　　一、经济效益

　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目年均利润总额为***万元，年均净利润为***万元，项目投资财务内部收益率为***%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率。项目静态投资回收期为***年，项目动态投资回收期为***年，表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。项目投资财务净现值***万元，大于零，说明项目的盈利能力较好。

　　图表3：项目经济效益指标一览表

　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出；从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。

　　二、社会效益

　　项目建成后，将新引进***头良种母猪，预计存栏母猪共达***头。项目主要产品为生猪产品，包括育肥猪与仔猪。其中年出栏育肥猪预计为***头，年出栏仔猪预计为***头，年均产值约为***万元。在实现项目单位发展壮大的同时，可以加快***区种猪养殖产业的发展，并产生产业聚集效应，促进经济的增长，有利于经济的可持续发展。

　　预计本项目实施后可直接或间接增加就业岗位百余个，在相关产业的带动下，当地居民面对更为活跃的社会经济环境，可以自主寻找致富途径，创造多种形式的产业，这对于解决当地居民就业问题起到积极推动作用。

　　第三节 可行性研究报告编制依据、目的和原则

　　一、编制依据

　　1、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）

　　2、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）

　　3、《中华人民共和国招投标法》（1999年）

　　4、国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求

　　5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

　　6、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）

　　7、《产业结构调整指导目录（2019年本）》

　　8、《关于稳定生猪生产保障市场供给的意见》

　　9、《关于做好种猪场和规模猪场流动资金贷款贴息工作的通知》

　　10、《关于促进畜牧业高质量发展的意见》

　　11、《社会资本投资农业农村指引》

　　12、《加快生猪生产恢复发展三年行动方案》

　　13、《关于进一步加大支持力度促进生猪稳产保供的通知》

　　14、《关于支持民营企业发展生猪生产及相关产业的实施意见》

　　15、《2020年畜牧兽医工作要点》

　　16、《关于稳定生猪生产，促进转型升级的意见》

　　17、广东省有关法规、政策、各种收费标准的规定和项目建设的地方经济及市场的价格指标

　　18、包含各种市场信息的市场调研报告

　　19、项目承建单位提供的数据资料

　　二、项目范围及内容

　　根据《投资项目可行性研究指南》编制深度要求，本项目可行性研究的内容包括：

　　1、对项目提出的背景、必要性、项目的市场前景进行分析；

　　2、对项目建设方案、工艺技术等进行论述，通过研究确定项目拟建规模；

　　3、对项目的建设条件、交通条件等进行研究；

　　4、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；

　　5、对项目实施进度、劳动定员的确定；

　　6、进行项目投资估算，对项目的成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；

　　7、对项目的社会效益和面临的风险进行评估，并给出风险应对策略；

　　8、提出项目的可行性研究工作结论。

　　目录

　　第一章 项目概况

　　第一节 项目概况

　　一、项目名称

　　二、项目单位

　　三、项目性质

　　四、项目选址

　　五、项目建设周期

　　六、项目建设规模

　　七、项目主要产品及产能

　　八、项目投资规模及资金来源

　　第二节 项目主要研究结论

　　一、经济效益

　　二、社会效益

　　第三节 可行性研究报告编制依据、目的和原则

　　一、编制依据

　　二、项目范围及内容

　　第二章 项目背景及必要性

　　第一节 项目建设背景

　　一、政策背景

　　二、经济背景

　　三、社会背景

　　第二节 项目建设必要性

　　一、项目建设是落实国家产业政策的需要

　　二、项目建设是***区经济发展的需要

　　三、项目建设是拉动相关产业链发展的需要

　　四、项目建设是解决就业增加居民收入的需要

　　第三章 项目市场分析

　　第一节 生猪行业现状

　　一、生猪供需结构

　　二、供给面：生猪供给增加

　　三、生猪养殖分布广泛

　　第二节 行业发展驱动因素

　　一、生猪市场产能

　　二、政策导向

　　第三节 行业发展前景分析

　　一、消费升级推动产业升级

　　二、养殖向标准化、专业化发展

　　三、养殖区域分布调整，冷链物流体系完善

　　四、产业与金融深入结合

　　第四章 项目选址及区位条件

　　第一节 项目建设选址

　　第二节 项目区位条件

　　一、地理环境

　　二、自然资源

　　三、交通运输

　　四、经济发展

　　第三节 项目选址合理性分析

　　第五章 项目产品及工艺技术方案

　　第一节 项目产品

　　第二节 项目技术方案

　　一、仔猪养殖技术

　　二、公猪养殖技术

　　三、母猪技术方案

　　四、梯队式生产技术方案

　　五、生产流程

　　第三节 项目设备方案

　　一、项目设备选择要求

　　二、项目设备方案

　　第四节 项目原材料方案

　　一、原材料可供半径

　　二、原材料存储条件

　　三、燃料供应

　　第六章 项目建设方案

　　第一节 建设目标与内容

　　一、项目建设指导思想

　　二、项目建设原则

　　三、项目建设内容

　　四、项目建设地点

　　第二节 场地规划设计

　　一、总平面布置原则

　　二、功能区域规划

　　三、生产区设计方案

　　四、管理区设计方案

　　第三节 土建工程

　　一、建筑设计

　　二、建设标准

　　三、建设内容

　　四、施工能力

　　五、工程抗震

　　第七章 项目环境保护

　　第一节 执行标准及排放标准

　　第二节 主要污染源、污染物及防治措施

　　一、项目建设期环境保护

　　二、项目运营期环境影响分析及治理措施

　　第三节 环境影响评价结论

　　第八章 职业安全与卫生及消防设施方案

　　第一节 设计依据

　　第二节 劳动保护

　　一、项目建设中必须遵守的基本规定

　　二、运营过程中的劳动安全卫生措施

　　第三节 卫生条件

　　第四节 消防设施及方案

　　一、设计标准及规程

　　二、建筑

　　三、电气消防

　　四、暖通、空调消防

　　第五节 防范措施

　　一、主要技术措施

　　二、主要管理措施

　　第九章 节能方案分析

　　第一节 用能标准和节能规范

　　一、设计依据

　　二、设计原则

　　第二节 节能措施分析

　　一、生产工艺技术设备节能措施

　　二、电气节能措施

　　三、暖通节能措施

　　四、给排水节能

　　第三节其他节能措施

　　第十章 建设期限和实施的进度安排

　　第一节 项目施工组织措施

　　一、建立项目实施管理机构

　　二、经营准备

　　三、竣工验收

　　第二节 项目实施进度

　　第十一章 项目组织管理与运行

　　第一节 项目组织管理

　　一、组织机构设置原则

　　二、项目组织管理模式

　　第二节 劳动定员和人员培训

　　一、劳动定员

　　二、人员培训

　　第三节 企业发展战略

　　一、管理战略

　　二、人力资源管理

　　三、企业文化建设

　　第十二章投资估算和资金筹措

　　第一节估算范围

　　第二节估算依据

　　第三节编制说明

　　第四节项目总投资估算

　　第五节资金筹措

　　第十三章项目的经济效益分析

　　第一节评价依据

　　第二节营业收入及税金测算

　　第三节成本费用测算

　　第四节利润测算

　　第五节财务效益分析

　　一、财务净现值FNPV

　　二、财务内部收益率FIRR

　　三、项目投资回收期Pt

　　四、资本金净利润率

　　第六节财务评价结论

　　第十四章社会效益评价

　　第一节项目的财税效益分析

　　第二节项目实施对社会的影响分析

　　第三节互适性分析

　　第十五章项目主要风险及控制措施

　　第一节猪肉价格下行风险

　　第二节管理风险

　　第十六章建设项目可行性研究结论及建议

　　第一节建设项目可行性研究结论

　　一、建设条件的可行性研究结论

　　二、建设方案的可行性结论

　　三、资金安排合理性的可行性结论

　　四、经济效益的可行性结论

　　五、环境影响的可行性结论

　　六、研究结论总述

　　第二节建设项目可行性研究建议

　　附表：

　　附表1：项目建设投资估算表

　　附表2：项目收入及税金估算表

　　附表3：项目原辅材料费用估算表

　　附表4：项目工资及福利费估算表

　　附表5：项目折旧费用估算表

　　附表6：项目总成本费用估算表

　　附表7：项目利润估算表

　　附表8：项目流动资金估算表

　　附表9：项目投资现金流量表

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